3年推出3.25万套公租房 成都将解决15万人住房困难

　　一汽丰田、一汽大众、川汽颐中……目前，已有数十家大型汽车企业入驻龙泉驿区。昨日，沃尔沃也正式宣布将在成都龙泉驿设立在华首个制造基地。众多工厂、企业的到来，给龙泉驿区带来了大量外来人口，为了解决他们的居住问题，龙泉驿区将保障性住房建在了最为优良的地段，“不仅解决了居住，还兼顾了生活、工作的方便。”“十二五”期间，龙泉驿区将建设500套廉租房和1.4万套公租房。

　　2010年~2012年，成都市将通过新建、改建、收购以及在市场上长期租赁等多种渠道筹集房源，推出3.25万套公共租赁住房，解决15万城乡居民和外来务工人员住房困难问题。

　　加大保障力度

　　“保障力度还将加大。”据龙泉驿区房管局住房保障科科长罗松介绍，今年龙泉驿区的廉租住房保障家庭年收入准入线将由之前的2万元提高到2.5万元，中等偏低收入家庭年收入标准暂定为2.5万元以上、4.5万元以下。随着准入线的提高，城镇低收入住房困难户也由最初的50余户发展到422户，年发放租金补贴也从几万元扩增到70余万元，增长近10倍。

　　成都商报记者了解到，龙泉驿区着力建设的保障性住房除了公共租赁住房外，还有廉租房和安居工程。据悉，2009年全区就启动共10677平方米、252套的廉租住房项目。

　　昨日是龙泉驿区怡和新城C区廉租住房交付钥匙的日子。一大早，彭秀理老人就来到廉租房。“之前也来看过，但没有钥匙不能进屋，今天一定好好看看。”彭秀理说，每个月60元的租金让她负担小了很多。据了解，这是龙泉驿区首批交付使用的廉租住房，191户保障家庭将于近日喜迁新居。罗松告诉记者，不仅降低了门槛，龙泉驿区还将通过实现对承租户保障面积内收取零租金的方式来加大保障力度。

　　加快建设进度

　　昨日，位于龙泉经开区产业工业园附近的公租房项目主体封顶，这是龙泉驿区首个公租房项目。按照龙泉驿区房管局于25日公布的数据，今年龙泉驿区将建设廉租住房500套、公共租赁住房1500套；“十二五”期间，总共建设14000套公共租赁住房，以解决经开区产业工人和城乡中等及中等偏低收入家庭的住房困难。

　　“这里将建成13栋10层~25层不等的电梯公寓。”成都经开区建设发展有限公司工程部副部长赖世凯介绍说，该项目占地78亩，建筑面积达21万平方米，主体部分现已建成，正进入装饰阶段，预计今年8月30日即可竣工，其中有1500套公共租赁住房。“工程完成，经开区产业工人的住房困难问题将得到普遍解决。”

　　近年来，龙泉驿区的汽车商贸产业发展迅速，与日俱增的工人数量形成企业员工住房困难的现实问题。对此，龙泉驿区住房保障部门依据住房保障发展规划，采取统规统建和统规自建等办法，在积极推进经开区内创业公寓和倒班房建设的同时，鼓励扶持企事业单位和社会资金参与公共租赁住房建设。“"十二五"末，全区将建设公租房1.4万套、80万平方米，发放公共租赁住房租金补贴达700户。”龙泉驿区房管局副局长曾代华说，不仅是考虑到城镇居民，还要把农村居民、生态移民、经开区产业工人、学校教师等的住房困难群体纳入统筹范围中。

　　大力发展公租房

　　2010年11月26日，成都市国土局拍卖主城区5宗土地，其中3宗土地明确要求配套建设总面积达8517平方米的公共租赁住房，最终均溢价拍出。这是成都市首次在地块拍卖中明确公租房配建指标。

　　去年9月，成都市出台《关于发展公共租赁住房的实施意见》，规定在适当地段部分普通新增商品房项目中，按照3%~5%的比例配建公共租赁住房，纳入相应招拍挂出让地块的规划条件和出让合同，包括配建面积、套型结构、建设标准、设施条件及开工、竣工时间，作为项目竣工验收的依据，建成后无偿移交政府。试行的前两年中每年配建10万~15万平方米。今后，成都五城区和高新区范围内中等及中等偏下收入无房家庭、单身无房职工和农村进城务工人员，都可通过租赁政府建设的公共租赁住房，解决其在无力买房期间的阶段性住房困难。不仅如此，我市对于公共租赁住房的保障，也在全国率先提出了“按需建设、应保尽保”，根据保障对象的基本住房需求情况，制订公共租赁住房建设年度计划，“按需建设、应保尽保”。

　　为实现2011年年底前公共租赁住房“以房等人”目标，2012年年底之前，成都市将通过新建、改建、收购以及在市场上长期租赁等多种渠道筹集房源，推出3.25万套公共租赁住房，解决15万城乡居民和外来务工人员住房困难问题。

　　成都商报记者 赵素冰

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