上海周末楼市连续4周零开盘

　　记者 张昱欣

　　晨报讯 最新统计显示，本周末预计仅有1个位于昆山的住宅项目外滩印象花园来沪吆喝推盘，如无意外，上海市内楼盘将创下连续四个周末“零开盘”的纪录。

　　搜房网数据监控中心的最新统计显示，本月新盘总计开盘量仅有9个，新盘供应紧缺的情况，可能在3月份有所缓解。据统计，3月本市预计有53个住宅项目开盘，环比2月开盘量陡增2.7倍，同比去年3月增加约七成。

　　与往年对销售进度普遍持乐观态度不同，开发商对当下的开盘时机和定价策略显得并不自信。预计下月本市将有总计95个楼盘（含目前在售楼盘）推出优惠，其中，外环外项目占了近8成。记者对比后发现，3月打折优惠楼盘数量较本月还有所减少，且环线内区域促销楼盘数量下降比较明显。记者调查发现，除海派青城叠墅ONE、翠堤尚郡、绿地海语墅等少数新加入打折优惠的新盘外，大多数楼盘的优惠活动实际上由来已久，多数优惠幅度不大。

　　开盘量上去了，但对于刚需购房者来说，近期选购小户型新房的余地仍然不会很大。据统计，在3月份预计开盘的项目中 （包括别墅），70平米以下小户型房源仅占7%，70-90平米中小户型房源占22%，90平米以上户型合计占供应量的71%，中大户型依然占据重头。