山西财团拿下丽泽商务区核心地块

　　商报讯(记者 齐琳)住宅市场调控的深入,促使商业地产急剧升温,而商业地块也“水涨船高”。昨日,北京丽泽金融商务区两宗核心地块入市受到热捧,经过70余轮竞价,分别被山西财团和央企高价摘得。业内人士分析,两宗地块受热捧,意味着民间资本与央企进军商业地产的力度有增无减,也是商业地产升温的又一例证。

　　昨日成交的北京丽泽金融商务区E-17号、E-18号两地块中,E-17号地块最终经过80轮竞价被晋商联合投资公司以9.1亿元的价格收入囊中,楼面价为16134元/平方米。

　　晋商联合投资股份有限公司成立于2010年6月,是由30家山西民间大财团联合入股筹建,公司主要业务为向中小企业、个体工商户及个人经营提供股权融资等。该公司现场拿地负责人透露,将把E-17号地块作为公司总部所在地,用于晋商联合大厦的建设。

　　拿下E-18号地块的中国机械设备工程股份有限公司是中国第一家工贸公司。根据国资委网站的资料显示,该公司由中国机械设备进出口总公司改制而成,并计划于年内在香港主板上市,业内人士猜测,此次拿地或将成为该公司谋划上市的重要筹码之一。

　　“丽泽这两宗地块的成交,再度证明了调控后商业地产趋热的态势。”一位不愿透露姓名的经纪机构负责人表示,自住宅限购令开始执行后,商、办类期房地产认购数量明显上涨,前5天认购总套数达到了353套,环比新政落地前5天的212套上涨了66%;商业地产的火爆也间接促成了商用地块的抢手。而丽泽商务区又处于北京西二、三环路之间,地理位置优越,达到1.6万元/平方米的成交价也在意料之中。

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　　年内20余家央企将继续退出房地产领域

　　商报讯(记者 张涵)国资委副主任邵宁昨日在国新办例行发布会上正式回应了央企退出房地产市场过慢的质疑,他表示,企业要真正退出房地产业就需要一个过程,今年估计将继续有20多家可以退出。

　　2010年3月,国资委确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的中央企业有16家。除上述企业外,还有78家不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务。国资委当时宣布,这些企业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。

　　上述规定出台至今已接近一年,昨日在被问及执行进度时,邵宁坦言,央企介入房地产业是非常复杂的历史方面的原因,企业要真正退出房地产业就需要一个过程。“到目前为止进展还是比较顺利的。2010年已有14家副业是房地产业的央企退出,今年估计有20多家退出房地产业,其他的企业把手头的事儿做完,把现有的项目做完,逐渐退出,集中资源搞自己的主业。”