限购令频出 房价将如何(图)

　　2月16日，北京市政府出台了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。京版新“国八条”对外地人购房的限制，是目前全国各城市中出台限制措施门槛最高的，充分体现了本次房地产调控“有保有压”的基本原则。限购令一方面进一步抑制了投机性需求的进入，另一方面也适当地保护了以换房为目的的改善性需求。

　　在限购令下，投资者已经失去了继续入市的空间，即使是改善性需求也会受到严格限制，实际上已经阻断了通胀预期向房价的传导，也阻断了社会游资向楼市大规模流动的渠道。

　　同时，京版新“国八条”将削弱个人住房贷款业务增长动力。新政策明显抑制域外在京购房需求，进而使相关信贷业务减少。

　　继北京出台被称为“史无前例”的严格限购令之后，各地限购令纷纷出炉。截至2月20日，北京、上海、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨等部分城市已经出台住房限购实施细则。

　　限购令无疑成为此轮房地产宏观调控的一大利器，给投机型需求以“当头棒喝”。但长期来看，由于支撑房屋价格上涨的因素仍然存在，房价大幅下行的可能性也不会太大，趋稳有望成为今后房价的走势。