亚太地区办公楼租金上涨约3%

　　晨报讯 仲量联行最新研究显示，在积极的商业气氛和强劲的企业招聘带动下，亚太地区办公楼市场的租赁需求出现强劲增长，2010年四季度亚太办公楼市场租金整体上涨约3%，租金呈现加速上涨势头。

　　截至去年第四季度，亚太地区26个主要办公楼市场中有17个市场的净有效租金出现上涨。而在2010年第三季度，仅有12个办公楼市场的租金出现增长。亚太地区办公楼市场的租金增长正在加速，2010年第四季度整个亚太区的平均环比增长率达到3.1%，高于2010年第3季度1.8%的平均增长率。

　　2010年第四季度，北京办公楼市场创下9.0%的单季最高租金涨幅记录，上海的租金涨幅也达到7.9%，而增长的主要动力来自于跨国公司和国内企业对办公楼空间的强劲需求。新加坡办公楼市场受到办公空间供应暂时短缺的影响，租金环比上涨8.6%。香港办公楼市场在供应趋紧以及金融业需求强劲的支撑下，租金环比上涨4.6%；香港办公楼市场2010年全年租金涨幅达到33%，居亚太地区首位。

　　投资市场方面，2010年第四季度，亚太地区的多数主要市场均呈现出资产价值保持稳定或者不断走高的态势。其中，新加坡和上海的季度环比增幅最高，增幅均达到10.0%。香港、北京和广州紧随其后，平均季度增幅约为7.5%。