地产界委员集体头痕

　　南都讯 记者林劲松 实习生柳雨青 广州最新出台的限购房细则昨日引发经济界政协委员激烈讨论。在第十一小组讨论发言中，多位地产界政协委员发言认为，将南沙、增城、从化、花都列入限购区域，与广州市“南拓北优中调”的城市发展规划相背。

　　“南沙从化限购不利中优”

　　市政协委员、某地产公司老总发言指出，广州对从化等地限购不妥，“本来想把城市中心的人口向外转移，现在在这些区域也进行限购，是不是没有达到将人口转移的目的？”

　　另一地产公司老总在发言中也表示，“政府政策需要连贯性，系统性。广州总体规划要求中调，抽疏中心城区人口。“增城、南沙、从化限购，不利于抽疏中心人口。”有委员在发言中认为，广州的限购细则出台仓促，“我们的房价跟北京、上海、深圳相比，根本不算高。”

　　同组的政协委员、广州市房地产交易登记中心主任杨堂堂对此回应，广州出台细则的时候，国内有十几个城市已经在广州之前出台了，尤其是以北京为代表，出台的政策十分严厉。广州市出台的政策还是比较慎重，没有那么快、那么仓促推出去。“根据现在大的形势，还是比较稳妥的。”

　　政府可用土地收益建公租房

　　“昨天土地卖两万块一平方，今天就限购。我们现在做地产，企业根本无法做长远的规划。”某地产老总抱怨，调控政策频频出台，让房产商无法控制企业经营。“很多人都说，地产商赚了很多很多钱，其实真正谁赚钱，相信大家都很清楚。”

　　而另一地产老总则建议，政府从税收方面，拿出土地收益的20%-30%建经济适用房和廉租房。“不管建设1000万平方米也好，2000万平方米也好，产权都是政府的。这个不会流失。不但不会流失，还会增值。”一位地产老总用“一石三鸟”来概括保障房建设平抑房价，保障住房，国有资产保值增值，他说：“我建议这方面眼光还要放远一点，胆子要再大一点，不要缩手缩脚。就按省里的指标大胆完成。”