跑步进入 “高房租时代”？

　　今年以来，房租上涨的新闻几乎在所有大中城市遍地开花。日前，国家统计局公布的1月份我国CPI统计相关数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，尤其是住房租金价格上涨7.1%，这证实了去年底以来各地房租上涨明显的趋势。

　　房地产调控不断升级，没看到房价降，反而见到房租涨，多少有点儿叫人揪心。不经意间，一个关乎民生的敏感话题也已浮现：我们在跑步进入“高房租时代”吗？

　　近些年，房价如火箭般扶摇直上，“买不起房”已成很多人必须面对的现实。但令人稍感安慰的是，在房价急剧上涨的过程中，城市里大量空置房的存在，一直都抑制着房租的上涨。即便在房价上涨最快的前几年，租售比也始终保持在较低水平。正因为如此，一些地方官员和业内人士曾多次公开表示，年轻人租房比买房更合算。某种程度上，低水平的房租对于“买不起房”的群体来说，曾经是一种无形的社会福利，也是一种心理上的安慰。然而，房租的一夜飞涨，打破了原有的均衡，今后何去何从，突然成了问题。

　　当然，造成房租飞涨的原因有很多，但归根结底是供需不平衡。毕竟，在诸多大中城市，随着空置房规模的逐步缩小，租房市场已渐成卖方市场，卖方掌握着提高房租的话语权。同时，城市化仍在加快人口向城市集中，房地产调控使一些拟购房者转而租房，加息、房产税等提高了房东的持有成本，通货膨胀又进一步抬高了房东的收入预期，主管部门明令禁止群租行为，房产中介趁机炒作，等等。诸如此类，各种因素相互叠加，使得房租进入上升轨道，并将逐步缩小租售比。可以预期，今后一段时期，在特定环境之下，“高房租时代”必将成为现实。

　　面对“高房租时代”，尽管有政府大规模兴建的保障性住房和廉租房进行化解，但恐怕难以破解“僧多粥少”的难题，毕竟那注定只能惠及少数低收入群体。因而，对于更多中低收入的“无房户”群体，“高房租时代”意味着将面临一段困难时期，这需要各级政府予以关注。