1月份武汉房价环比涨1% 成交量将继续萎缩

　　楚天都市报讯 （见习记者夏宇）改革方案后的房价统计数据昨日由国家统计局首次发布，从70个城市各自的价格走势上看，今年1月份全国房价仍以“涨”为主，武汉1月新建住宅及二手房价格环比涨幅均高于全国平均水平。

　　今年1月起，国家统计局的每月房价数据改为新建住宅、新建商品住宅及二手住宅价格同比环比幅度。数据显示，武汉1月新建住宅价格环比涨1.0%、同比涨7.1%，比全国平均水平0.8%、6.8%均高，二手住宅价格同比涨5.8%，也比全国平均水平2.6%要高。但比较准确反应商品房价格的新建商品房价格指数中，武汉同比涨7.4%，比全国平均水平9.1%要低。全国来看，在新建商品住宅方面，70个城市中仅有西部3个城市的房价出现了环比的小幅回落；在二手住宅方面，70个城市中同样仅有3个城市的房价出现环比回落。

　　中国指数研究院华中分院高级分析师李国政告诉记者，新建住宅包含商品房及保障房，所以新建商品房价格指数更能反映市场变化。在国家密集的政策调控之下，武汉楼市成交量虽然出现下滑，但价格变化不大。此外，2月受春节的影响，成交历来偏少，相关数据还不能作为直接评价政策效果的依据，要等三月份的情况。他分析，新国八条正式出台后，相关条款比武汉的更加严格，从其它城市近期落实的情况看，武汉即将对此进行修改，措施将更加严格一些。从总的趋势看，信贷严控，限购范围扩大，这些都将对需求带来抑制，预计影响到3成左右的消费需求。如果武汉与新国八条保持一致，则成交量会逐步减少，而价格的明显变化，预计在5月份到来之际。