统计方案改革能否揭开房价涨跌“真相”？

　　楚天都市报讯 据新华社电人们感觉不少城市楼盘售价连月猛涨，统计部门公布的全年涨幅却只有区区1.5%，引起争议如潮发生在2010年初的尴尬，会不会再现？国家统计部门公布了新的统计方案，让人看到了“逼近”房价涨跌“真相”的希望。

　　16日公布的房价统计新方案，在四个方面作出了改革和调整：调整了房价统计基础数据的来源渠道，调整基本分类设置标准，首次增加了定基价格指数，改进了数据发布方式。

　　上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥说，以往由开发商报送的样本数据，成交面积、成交价格等往往存在一定的失真，对弄虚作假的行为也无法进行有效约束。而网签数据是实际交易的数据，其可信度明显增加。

　　根据新方案统计的1月份房价数据将在18日公布。上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，新的统计数据在初期过渡阶段确实会有可比性的问题，但新的统计数据采样更全面、多样，也更真实客观。

　　徐国祥说，我国一年的新建住宅竣工量、成交量相当于欧美一个国家十几年乃至几十年的总和，房价统计难度要大得多。统计是个“逼近”真相的过程。他还表示，统计数据离不开被调查者的密切配合，这就需要对被调查资料的严格保密和权利的充分尊重。这方面的制度在欧洲做得很好，我国则还需改进。