地块收回近亿元保证金不退

　　本报讯（记者刘宇鑫）市国土局昨天发布公告称，去年12月出让的延庆县三里河路西侧地块，由于开发商北京华方众泽房地产开发有限公司未签订土地出让合同，被取消土地竞得资格，9450万元的保证金不予退还，并禁止其1年内在京拿地。

　　去年12月21日，北京华方众泽房地产开发有限公司通过“限地价，竞租赁房面积”的出让方式，在现场竞价达到地价上限后，通过现场竞报配建租赁房面积，以4.7亿元及配建182850平方米租赁房，竞得了延庆县三里河路西侧、自由街村住宅楼及商业配套用地国有建设用地使用权。

　　该地块包括居住、商业金融和托幼用地，总用地面积35.2万多平方米，建筑控制规模35.5万多平方米，并配建定向安置房、限价商品房、回迁房。

　　“限地价，竞租赁房面积”的出让方式是指，在现场竞价过程中，当报价超过事先设定的地价上限，按程序转为各开发商竞报配建租赁房的面积，“谁承诺配建的面积多，谁拿地”。

　　市国土局有关负责人表示，华方众泽公司在拿地后，逾期未签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》、《限价商品住房建设及销售协议》、《土地开发补偿协议》以及租赁房有关协议。根据有关规定，市国土局决定取消其该地块竞得资格，公司已交纳的9450万元保证金不予退还，同时禁止华方众泽公司及其关联公司在1年内参与北京新的土地招拍挂竞买活动。

　　算上延庆地块，2011年以来，市国土局已两次收回土地。1月26日，联富置业公司去年竞得的顺义区板桥地块因逾期未签订土地出让合同，被市国土局收回地块，不退还竞买保证金，并禁止其1年内在京拿地。