全额征税新政波及武汉楼市 二手房交易量下滑三

　　楚天都市报讯 （记者刘昊）上月26日出台的楼市调控新“国八条”提出：出售购买不足五年的二手房，营业税按全额征收。“国八条”满月之际，记者昨从江城各区房产交易中心了解到，全额征税正陆续执行。

　　武汉市住房保障和房屋管理局市场处负责人称，“国八条”出台后该市就在研究地方实施办法，全额征税等相关规定很快将在全市全面落实。

　　记者从各区房地产交易中心了解到，汉阳区已率先落实了全额征收政策，青山区已开始执行，硚口区于昨日正式实施。此外，武昌区、东湖高新区也将于近期执行。

　　武汉市中介协会会长叶正明表示，对于购买不足五年出售的二手房，营业税调整前后差距非常大，使得5年内房源交易成本明显上涨，对于投机投资炒房有明显遏制作用。以一套售价80万元的五年内二手房为例，按增值20万元计算，调整前营业税为1.16万元，现在则需缴纳4.64万元，净增了三倍。

　　不过，亿房研究员王磊表示，尽管从中央文件到地方落实有时间差，这期间武汉二手房成交并未出现抢过户情况，本月二手房成交量比一月同期下滑三成以上。可能政策落地期正赶上年终和春节，正是二手房市场的传统淡季。加之近期调控政策不断，观望心态也造成成交低迷。