节后东莞租金见涨

　　元宵节过完，兔年春节算是过完了，随着新莞人陆续返莞及大量外来工来莞找工，东莞住宅租赁市场也在节后复苏注入了新动力(310328,基金吧)，节后东莞租赁市场出现红火行情。

　　据合富置业统计数据显示，节后东城、南城以及常平等外地人口集中的城区和镇区，租赁交投升温速度均比较快。在城区比较受市场欢迎单间，月租金普遍在1000元左右。

　　文、表/记者赵碧莹 图/记者倪黎祥

　　局部区域热租趋势明显

　　目前东泰花园附近公寓比较受单身人士欢迎，公寓或者一房单位月租金大概在900~1400元左右，而家庭客或公司租用员工宿舍等类型的租客则比较青睐三房单位。西平附近也是城区租赁交投的热点，单间、一房、两房都比较受欢迎，单间月租金约800~1000元，一房以及复式单位月租金约1300元左右，而两房的目标租客群体大多是家庭客，热租盘源月租金大概是1500~1800元左右。

　　根据合富置业的统计数据显示，东城区热租的楼盘有中信风云汇、新世界花园、景湖春晓、东泰花园、新世纪博客公寓、新世纪豪园等，其中新世纪博客公寓，一房和两房，月租金约1400~1600元/月，适合单身年轻租客。

　　而南城区热租的楼盘有新中银花园、未来世界花园以及金地格林小城等，其中金色华庭最受欢迎的单间月租金约700~800元/月，未来世界花园一房月租金约1300元左右，这类小户型比较适合附近工作的白领或小情侣。金地格林小城三房比较适合家庭式租客。

　　常平也是东莞租赁交投较旺的区域，世纪康城、丽景国际、东田丽园等楼盘租赁交投都相当活跃。

　　和信地产的李先生也告诉记者，节后厚街地区的康乐南路区域租单成交比较活跃，尤其是东逸翠苑小区。该小区属于中高档小区，生活配套齐全，使小户型单位成交非常火热。

　　据分析，本月成交的户型以一房、二房为主，一房价格在1200~1700元之间，两房价格在2000~2500元左右，居住人群以年轻人为主，很多都是从家乡回莞，急租。

　　建议：看中价格合适的租盘宜早出手

　　启富置业市场部经理林晶提醒租房者，节后是租赁旺季，往往中低租值的租盘市场消化速度都比较快，若租客看中价格合适的租盘，宜尽早作决定。若心仪租盘被其他租客承租了，要找回价格相同的租盘也不是那么容易，很多情况下往往都要另租其他租金稍高的物业。

　　和信地产李先生就提醒租房者，下一年为避免年后租不到房子的情况，可以尝试过年前就把房子找好，定下来，或者签约时，租期不要处于过年那段时间，把租期延长到3~4月，这样就可避开在节后高峰期租房了。

　　热租楼盘

　　见下表：

　　为了让租房者对目前的市场租房价格更心中有数，本报特为租房者搜索了几个重点镇区的热租楼盘，并将今年与去年的价格作对比，仅供租房者参考。（数据来源：启富置业）