“京十五条”被称史上力度最强 严格抑制房价过

　　中广网北京2月17日消息（记者马喆）据中国之声《新闻纵横》报道，昨天（16日），备受关注的北京楼市调控新政终于“靴子落地”，具有风向标意义的“京十五条”楼市调控细则，在限购停购、加强保障房建设等方面拿出大气魄，严格抑制房价过高，满足合理居住需求，因此也被认为超越了上海、青岛等地，成为迄今为止力度最强的地方版楼市调控政策。

　　“京十五条”从住房保障、税收、信贷、供地、限购等方面对北京房地产市场做出了全面的要求和规定，其中哪些具体内容最值得关注？

　　昨天，北京关于贯彻落实“国八条”的15条地方细则正式公布，同时即刻生效。北京将从行政、金融、税收等多个角度对房地产市场进行调控，其中北京将通过限购政策，合理引导住房需求。

　　北京市房地产协会副秘书长陈志：这个政策非常重要的目标，就是合理引导需求，合理引导消费。

　　从2月16日开始，对于已经拥有两套及以上住房的北京户籍家庭，和拥有一套及以上住房的非北京户籍家庭，都将暂停向其销售房屋。陈志认为，限购政策的核心是将购房家庭的存量和增量都进行考虑，将有房没房，作为能否买房的充分必要条件，从而抑制投资性购房行为。

　　陈志：增量和存量都考虑的，这就是这个政策的一个核心点，有房和没房作为可不可以买房的充分必要条件。实际上，有多套房，仍然想买房，是具有明显的投资、投机倾向。

　　而对于非北京户籍家庭，还需要提供有效的暂住证，连续5年在京缴纳社会保险和个人所得税证明，才能在北京购房。陈志特别提醒，是连续五年的社会保险和个人所得税证明。

　　陈志：注意这个词叫连续五年，一定不能断的，不是累计五年，每个月都要做这件事情，有60次这样的记录。

　　如何在这个过程中保证房屋权属信息、个人所得税、社保保险缴纳情况的准确，从而保证公平与公正？陈志表示，这些信息政府部门都可以清晰查到，造假是没用的。

　　陈志：家庭有没有房，政府在核验当中是有非常清晰、完整的权属。对于提供社会保险，只需要提供身份证号，买房系统、审核系统会自动向社会保险部门查询。做假也没有用，没有现实意义，记录当中是非常清晰的。