新政刺激 深圳房租普涨

　　香港商报讯 春节一过，随着应届毕业生离校园求职以及大批外来务工人员返城，深圳房屋租赁市场开始迎来旺季，且租房价格出现了普遍上涨的迹象。

　　房屋中介经纪人刘小姐说，“兔年第一天开门营业就有三四个上门客户要租房子。”她表示，一般租房高峰都会在高校开学和正月十五后，大量外来务工人员返城后出现，不过今年受到新政影响，有些人觉得房租会涨，所以选择提早求租。

　　新政打压购房欲望

　　“对于大部分的租房者而言，出行方便、租价低廉、周边配套设施齐全的住房是他们的首选，尤其是像刚刚工作不久的应届毕业大学生以及进城工作的单身员工。”刘小姐介绍道，一室一厅这样的小户型住房是不少租房者中意的选择。但是目前在这个片区内，不少一室一厅的单身公寓，大都为一些精装修、出租价位在1500元以上的高档住房。

　　据刘小姐介，一些热点区域的房屋租金已经在试探性上涨。一套位于深圳大学正门附近的38平米精装一室一厅，房主将租金开到了2500元/月。这样的房源在去年租金是2200元左右。

　　业内人士分析，随着新“国八条”等一系列房产政策的出台，人们购房成本增加，购房资金受到影响，很大程度上打压了人们的购房欲望，今年租房需求有可能进一步扩大，是推高租金的一个诱因。同时该人士认为，这与去年的通货膨胀以及近日央行宣布加息，房东想趁过年调整租金的心理有关。

　　房客：加租很无奈

　　刘菁前年从大学毕业后，和几位朋友在学府路上的厚德品园小区一起合租了一套四室两厅的房子。据她介绍，当时租房时商定的年租金是5400/月，可最近约期到期的时候，房东找到她，要求续约的话需再涨500元租金。

　　刘菁对此也很无奈，“希望能和房东再谈一谈，看看能不能不要涨那么多，毕竟我们出来工作不容易。”