节后香港市民入市意浓 周末楼市销情双双反弹

　　香港商报讯 记者夏白鹿报道：传统佳节刚过，市民入市意欲逐渐恢复，楼市成交随之复苏。刚过去的周末一、二手楼盘销情双双反弹。其中二手楼盘上周末升幅显着，较春节期间大幅回升86%；一手楼盘上周末亦有不错表现，成交量较前个周末增加逾三成。

　　根据美联物业统计，本港十大蓝筹屋苑二手成交于刚过去周末(2月12日至13日)共录得约41宗买卖成交，较新春期间(2月3日至6日)的22宗大幅反弹86%，回复至节前周末水平（56宗）的73%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，受节日气氛影响，二手交投略为受阻，但今年的交投表现好过往年。统计显示，去年春节后周末十大二手屋苑交投录得17宗，较当年春节前周末录得的36宗仅回复47%。

　　此外，一手楼盘销情亦出现复苏迹象。过去两日，本港新盘共录得22宗成交，较前个周末所录得的16宗上升37.%。其中，银湖天峰录得4宗成交，竣弦、盛荟、荃湾缙庭山各录3宗，乐天峰、碧涛花园及泉荟各录得2宗成交，其余御豪门、承峰及YOHO MIDTOWN各录得1宗成交。

　　昨日英皇地产旗下位于港岛西的新盘「维壹」公布最新销情，集团地产部副总经理余少洋表示，该盘从新春开始至今录得13宗成交，套现2.56亿元，平均呎价为16043元，最贵的一伙单位是位于36楼的C单位，价值每方呎18358元。他续指，「维壹」开盘以来累售70间，套现14.41亿元，平均呎价为14270元，其中两成为内地客。他又指，公司决定加推3伙单位，分别为位于39楼的A、B、C单位，面积分别为1729呎、1591呎及1650呎，平均呎价为20660元，料套现可超过1亿元。

　　全月成交料达13000宗

　　利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，随着市场逐步消化政府新招，买家对楼市信心恢复，楼价加快飙升预期升温，因此早前积压的购买力开始释放。他指楼市小阳春提早在农历年前出现，预料本月楼宇买卖将按月急升31%至约1.3万宗水平，并重上过万宗水平。

　　上月楼市反弹，情况在今月楼宇买卖登记数字之中反映出来。土地注册处数据显示，2月首10天本港共录得3699宗楼宇买卖登记，较1月同期的2276宗大增63%；但因大额物业成交比例较少，总成交额升幅收窄至50%，总值158.53亿元。