年后上海首个周末新盘绝迹 利率杀伤胜房产税

　　兔年首个周末，上海楼市无一项目新开盘。记者从售楼处获悉，不少楼盘选择延后开盘，而近期首套房优惠利率的取消，对楼盘销售的杀伤力更胜房产税。

　　据搜房数据监控中心的统计，2月原预定开盘的项目为14个，但有超过20个住宅项目将原定的开盘计划延迟，部分原定年后开盘的项目，甚至已将开盘日期推迟到4月份以后。

　　2月12日，在位于宝山的君邑地中海，记者看到售楼中心显得有些冷清，虽然不时会有客户前来，但几乎都是已经签约的购房者前来办理手续，真正来看房的几乎没有。

　　该项目销售主管秦小姐告诉新民网记者，该楼盘原定将在3月份推出新房源，但目前可能会有所推迟。“除了预售证批下来可能会晚一些外，我们也想先看看市场走向究竟如何。”

　　她表示，由于目前购房者中已经基本没有投资客，主要以刚需和改善型需求为主，所以相对于房产税，目前首套房利率取消85折优惠对于销售的影响更大。

　　“房产税的影响肯定是会有的，但短时间内还不明显，反而是利率收紧对我们会造成一定的冲击。”她坦言，因为90%以上的贷款都是首套购房者，所以首套优惠一旦取消，很多客户的购房意愿会有变化。

　　对于购房者较为关注的价格是否会有调整的问题，这位销售主管并没有给出正面回答，她只是表示下一批房源的开盘价将贴近市场确定。

　　业内判断，如市场惨淡人气继续延续，今年楼市“小阳春”恐难以出现，而开发商的或在元宵后逐步加大让利幅度。