价格便宜两成 内环虹桥府邸投资客一天抛盘19套

　　【新民网·独家报道】一天内，一位投资客以低于市场价两成多的价格，抛售了19套内环高端公寓！“严政、稀缺楼盘、低价”等多重因素，引来百余组客户集中看房。现场堪比最热新盘开售。

　　2月11日中午，位于中山西路、安顺路的虹桥府邸外人头攒动，有不少市民收到中介的电话和短信通知，有投资客将一次性抛售19套该小区的房源，单价低于市场价两成以上，最多可达1万元。并指定在中午12点进行集中看房。

　　“听说内环线内有这么便宜的房子，我就过来看一看了。”市民钱先生告诉记者，他办事路过该小区时，被中介塞上来的宣传资料所吸引。“来了，没想到会有这么多人。”

　　“就我们一家就通知60组以上的客户来看房，加上别的中介，我估计至少也得上百组。”在场的中介业务员表示。记者粗略计算，现场前来看房的市民和各家中介的业务员，人数不下两、三百人。

　　12点30分，随着各层出售房源的房门被一一打开，整幢大楼里一时间人声鼎沸，楼梯上川流不息，两部电梯更是不堪重负。每套房源几乎都有4-5组的客户在同时看房，热闹景象比起一些新项目开盘有过之而无不及。

　　在中介提供的宣传单上记者看到，此次抛售的是虹桥府邸4号楼从1楼至11楼共计19套房源，房型从120平方米的二房到193平方米的四房都有，出售价格在每平方米32000元—35000元左右。

　　据了解，该小区目前二手房的市场价一般都在40000元/平方米以上，一些好的楼层甚至可以达到45000元/平方米。周边公房的价格也接近30000元/平方米。

　　同时，房东只要求买房的人支付契税，其它税费由房东承担。“这里的房子都是5年不到的次新房，这一进一出的营业税，就等于便宜一大笔了。”

　　此外，中介还透露，因为价格确实便宜，所以即使购房者看中并当场下意向金，也不能保证一定能买到房子。

　　“其实这些房源里有一半左右都有客户没看房就已经下了意向金，但房东一直拖着，准备今天晚上挑资质好的买家统一签约。”而对于卖家届时不会趁势跳价，中介也表示不能保证。

　　内环内，同一名业主一次性抛出十几套同一小区的房源，这样的现象可以说相当罕见。这位卖家是谁？是不是受到国八条、房产税的相继出炉的影响，进而抛盘脱身呢？

　　记者多方联系现场参与销售的多家中介公司，其或直接挂断电话，或表示委婉拒绝，均不愿给予答复。

　　经再三沟通，一位不愿透露姓名的知情人士终于向新民网记者证实，该神秘卖家系一位外籍投资客，其曾以香港一家公司的名义在虹桥府邸购买了20套左右的房源进行投资，今天抛出的正是这批房源。

　　“目前这个价格明显低于市场价，如果房东不跳价的话，估计今天就会全部售出。”该人士透露，“至于抛售的原因，卖家表示主要是由于资金周转出现问题，急需套现。其中是否受调控的影响，确实不太清楚。”。

　　第三波调控来势汹汹下，市场忽现一次性“抛盘”，是否征兆着持有大量房源的投资客们心态已悄然发生变化了呢？新民网记者将继续追踪报道。（新民网记者 朱正炎）