开发商观望 北京2月上旬仅1个楼盘预售
2011-02-12 15:04 作者：赵莹莹 来源：
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2月上旬,全市仅有玉汤山庄园一个楼盘取得预售许可证。业内专家表示,加息、“国八条”落地以及房产税试点,都会影响开发商对市场的判断。
根据北京市房地产交易管理网的统计,上旬10天的新房成交总量只有148套。“其实2月入市新盘量与往年数量基本相当,但多项房地产调控政策的叠加出台,影响了开发商的心理,导致推盘节奏出现变化,显现出无盘可开的现状。”亚豪机构市场总监郭毅介绍,根据监测,本月入市新盘在12个左右,比2010年2月的开盘量还多出4个,但所有项目都未最后确定开盘时间。
“今年春节之后,我们感觉到所有开发商的售楼处,不光是咨询电话少了,而且来访的人明显少了。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰告诉记者。
“不排除一些开发商对新一轮政策产生观望情绪,在各地政府调控细则出台之前拖后开盘,如一些资金状况良好,价格坚挺的高端项目。”郭毅解释说,调控虽然不会立即造成开发商的资金短缺,但会加速市场的两极分化。一些资金状况好的楼盘,可能会延迟开盘,等待市场良机,但一些此前销售不佳的老项目后期,可能会抓紧推售楼盘,快进快出,以缓解现金流的压力。(赵莹莹)
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