今起申请公租房 3月2日首次摇号配租

　　据重庆日报消息 从今天起，主城9区的30个公租房申请点将接受市民的公租房申请，公务员将放弃首批公租房摇号机会。昨天召开的重庆市公租房工作相关情况新闻发布会介绍，3月2日我市将进行公租房的首次摇号配租，经过公示无异议的，预计在4月份，首批房客即可入住鸳鸯片区“民心佳园”的“新家”。

　　今年建1300多万平方米公租房

　　今年，全市将建设1300多万平方米的公租房，计划分配1000万平方米。首次接受申请的公租房面积约400万平方米、约6.7万套房源，第一次摇号配租时间为3月2日，今年第二次为10月。摇号配租后，履行了签约手续的市民便可分期入住。

　　所有在2月28日前完成了公租房申请手续并经审核合格的市民，都能够参与首次摇号配租。为保证对公租房有急迫需求的人员能早日签约入住公租房，全市符合公租房申请条件的公务员将放弃首批公租房摇号机会。

　　30个申请点节假日不休

　　据介绍，主城区的30个申请点（见4版）从今天起正式接受市民申请，节假日不休，也可登录公租房信息网申请。网上申请的需在28日前到申请点提交书面材料。考虑到首批公租房申请的人可能比较多，因此大田湾体育场、江北观音桥商圈广场也会设2个临时申请点。各区还会增设临时的宽敞场地，以便发放资料或接受市民的咨询。无论申请哪个区域的公租房，均可到就近的申请点咨询和完成申请。

　　申请时，申请人必须对所填写的收入、住房情况及提供相关材料的真实性作出书面承诺，如果信息不实将承担相应责任。申请提交后，市民可在网上或申请点查询申请结果。随后，经审核合格的申请人和获得摇号配租资格的申请人的收入、住房等情况都将在网上进行公示，并接受社会监督。

　　申请人应当本着利于工作和生活方便的原则，就近选择公租房小区。

　　租金每月每平方米最低9元

　　在昨天的新闻发布会上，主城部分公租房最终的租金标准也正式出炉。

　　据了解，“民心佳园”租金标准为每月每平方米11元，大竹林“康庄美地”为10元，西永“康居西城”为9.5元，蔡家“两江名居”为9元、华岩“民安华福”为9元。但租金会将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化，进行动态调整。

　　此外，公租房小区内还将配有物管公司。目前，市公租房管理局已通过招标方式选聘了具有一级资质的物业公司，每月每平方米的物管费为1.03元。

　　副市长凌月明出席新闻发布会。

　　公租房·影响

　　公租房可减缓房价上行趋势

　　公租房即将上市，将对我市房地产有何影响？昨日，重庆大学公共事业系副主任曹跃群认为，公租房可减缓房价上行趋势。同时，部分中小房企表示，将把地产开发阵地转移至区县。

　　可减缓房价上行趋势

　　“重庆公租房细则公布，并开始申请，意味着公租房即将上市，我认为，这将拉住房价上涨的势头，减缓房价上行趋势。”重庆大学公共事业系副主任曹跃群说，3年开工4000万平方米公租房，今年将推出1000万平方米公租房出租，按照户均50平方米计算，今年将满足20万户的住房需求。虽然满足的是“夹心层”的住房需求，但其传导作用将波及整个房地产市场。

　　亿房研究中心主任郑军华说，“夹心层”是潜在的购房对象。以个人为例，他的月收入不到2000元，但他是独生子女，女朋友也是独生子女，两个家庭的月收入基本会超过6000元，这样的收入，发动全家的力量可以按揭买房。但现在住了公租房，这就减少了市场需求。进一步看，这批减少的市场需求中，有的原计划是买二手房，现在的二手房买者少了，持有二手房者资金占用，就无力去买新房。通过这种层层传递的关系，公租房对楼市产生了影响。

　　“公租房到底能对楼市产生多大影响，还与老百姓的心态有关。”曹跃群说，在公租房方面，政府做了很多工作。但一些市民，内心还是认为房子就是该买来住，而不是租着住。这种心态不改变，对公租房的效果可能要起不好的作用。

　　中小房企或转战区县

　　大规模的公租房面市，对开发商来说，受影响最大的还是中小房企。一位不愿意透露姓名的开发商表示，自己在南岸区茶园的项目，由于体量小，主要户型不超过70平方米，正在和公租房一起比工期。达到开盘条件，立即就卖。“一旦卖不完，公租房出来后，项目销售就困难了。”

　　金科集团副总裁李战洪说，公租房给中小房企带来的困难在于同质竞争。特别是开发那种单体楼，没有小区环境的房企，房子将很难卖。这些开发商，未来可能会淡出主城向区县发展。

　　周边80平方米以上户型或增值

　　公租房的建设，还能带来居住环境的改善。李战洪说，公租房配套商业、幼儿园、小学、公交线路。将带来这一区域居住环境的改善，经济生活的活跃，交通的便利和区域配套的齐全。进而提高城市品质，这对公租房周边的小区来说，物业价值将会提升。

　　钢运置业董事长代育松说，配套变好，周边其他物业价值提升，会体现在二手房上，受影响的层次则不同——例如，对于户型50平方米以下的二手房来说，租金会下滑；对于50到80平方米的二手房来说，租金涨幅较小；对于户型在80平方米以上的户型来说，租金则会有一定程度的上浮。

　　首席记者 柴伟 实习记者 张柳若

　　公租房·个案

　　想住公租房

　　搜集一年相关新闻

　　“明天就可以申请、咨询公租房，我一定要起早点，不然肯定排长队。”昨日晚上，王永强边说边给手上的闹钟上发条，起床时间定在早晨六点。去年秋季房交会期间，首次亮相的公租房展台受到热捧，2000份公租房资料2小时发完，王永强便是当时挤在人群中索取资料的一位。

　　王永强是重庆光华女子中学的一名教师，安徽人，家中有一个没有工作的老婆，多病的岳父和即将上一年级的孩子，来重庆已经10多年了现还没有自己的房子，至今一家子仍然挤在学校提供的小宿舍里，孩子渐渐长大，宿舍就越显得拥挤。家里所有的收入都指望他那每月1700元的工资。事到如今他也就放弃买房的念头，转而寻求一套公租房。

　　“从2010年2月份，‘民心佳园’开工起，我就开始搜集各个报纸的相关报道，对政府推出的这项民生工程抱了极大的期望。”王永强说，从他所在的工作单位在沙坪坝新桥，到“民心佳园”或者大竹林组团，坐车最多只需要1个半小时，若他能顺利申请到一套两居室的公租房，他首先要把岳父、老婆、孩子安排过来，他则每天来回坐车上班，哪怕天天6点起床坐车都情愿，下班晚了没公交车了就住学校宿舍。

　　住进公租房

　　他们就将结婚庆贺

　　王永强只是重庆无数期盼公租房市民中的一员，在准备申请公租房的人群中，各家都有各家的故事。陈冲是2008年大学毕业在重庆工作的外地人，有一个重庆女朋友，交往两年了，今年26岁，两人准备结婚。但是，他们还住在一个不到30平方米的出租屋里。

　　陈冲说，他必须在今年内申请到一套公租房，这样才能顺利结婚。

　　一对黄昏恋情侣也正盼着住进公租房结婚。男子叫杨显华，女子叫郑玉英，两人都已经50多岁，之前均曾离异。在去年秋季房交会公租房展台前，记者认识了他们。“记者同志，我一直留着你的名片呢，我们文化不高，信息也不顺畅，所以你要多告诉我们公租房的信息哦！”

　　昨日，当记者告诉他们今天起便可申请公租房后，杨显华十分激动：“好消息，确实是好消息！”杨显华说，他如果能申请到公租房，今年就将和情投意合的郑玉英结婚。

　　记者 杨雪峰 实习生 熊艳息