春节长假楼市仅成交27套

　　为了抑制高房价，年前政府再出调控新招，新“国八条”规定将二套房房贷首付比例提至60%，并要求购房不足5年的交易全额征税。该政策一出，常州楼市整个年过得可谓冷冷清清，长假七天仅仅成交了27套商品房。新政的出台让很多想要改善住房的购房者止了步，也让很多的人又陷入了无休止的观望中，很多购房者皆表示，过年实在是“懒得”看房。

　　统计

　　平均每天仅成交3套住宅

　　与热闹的过年气氛相比，春节期间常州楼市可谓一路降到了冰点。据365地产家居网统计数据显示：2011年2月2日-2011年2月8日，春节期间常州市五大区共成交了商品房27套，其中住宅（包括别墅）24套；商业（包括车库）3套。2月2日-2月6日楼市成交量明显萎缩，基本维持在1-2套间徘徊，2月3日更是出现了零成交，2月7日-2月8日楼市成交量稍许反弹，2月8日成交量突破10套，达14套。这样算下来，平均每天才成交4套商品房，其中住宅仅有3套。

　　有关业内人士表示，春节期间常州的楼市基本处于一个很不活跃的状态，大多数楼盘呈现零成交。除去春节的假期因素，新政的出台也是很重要的一部分原因，让很多购房者再次陷入观望。

　　原因

　　受新政影响,改善族推迟换房

　　新 “国八条”提出二套房首付不得低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。房屋首付贷款比例达到新高。此前，二套房首付比例仅为50%。以常州一套普通的60万左右的房子来算，首付又要多付出至少6万元，这无疑大大加大了购房者的购房成本。

　　市民张先生在接受记者采访时表示，他一家三口，现在住在二室一厅的房子里，父母过来住就很不方便。本来凑齐了首付，再贷点款，想重新买一套大一点的房子，但是新政的出台，改善住房的愿望也就不能实现。因此，过年本来打算定定心心在常州看房的计划也泡汤了，过年期间实在是懒得再全家出动到处看房了。除了改善一族，新政的出台也让很多人又陷入了观望。市民王小姐说，去年一年，她一直在观望在犹豫，结果房子没买，房价却一直在上涨，现在国家出台新政，所以本来打算过年看房买房的她也就暂时打消了这个念头，反正短期内还不购房，就不用再把大过年的时间耗在看房上了。

　　展望

　　部分开发商预计房价不会降

　　常州的部分开发商对春节这个低迷的成交量并不是特别担心。有的开发商表示，春节毕竟是中国人的传统节日，看房买房的人比平时肯定会减少很多，再加上新政的出台，必然会引起一个短期内的再次观望。不过，新政并不会影响自己楼盘的推盘速度，还是会按照自己的节奏。虽然成交量会出现一个萎缩，但是房价应该不会由此而下降。

　　有关业内人士表示，新政对于常州的房地产市场影响已经产生，尤其是增加了首付比例和贷款利率，在打击了投机行为的同时，在无形中扼杀了具有改善型居住需求的人们的“换房梦”。但是仅仅凭春节的一个成交量并不能说明什么问题。新政对常州楼市的影响，应该要等过完年之后才慢慢显现出来。