价涨量跌 京城别墅热度降温

　　据搜房网数据监控中心统计数据显示，今年1月，北京别墅市场走出了与前一个月截然相反的曲线，一改2010年12月量升价跌的市场表现，1月北京别墅市场无论是成交套数、成交面积还是成交金额都有所下滑，同时成交均价却上涨了6000多元/平方米，直逼3万元/平方米的关口。其中值得关注的是，龙湖的颐和原著项目尽管均价已经上涨到了9.5万元/平方米的水平，但是依然成交了3套，成交金额达到了3.41亿元，相比去年12月份上涨了1.3亿元。

　　同时，经济型别墅重新夺回了市场的主导地位，在今年1月成交的别墅项目中，经济型别墅（套价600万元以下的别墅项目）占总成交的54.47%，而千万级别墅成交63套，占总成交的24.51%。

　　究其成交量下跌的原因，一方面是由于新出台政策影响了购房者的意愿，另一方面也是由于今年1月份北京别墅市场并无新增供应，影响了购房者的选择空间。今年1月北京别墅市场总体成交257套，虽然较去年12月减少了94套，环比下跌26.78%，但同比微涨6.64%。成交均价为2.96万元/平方米，较前一个月上涨了6207元/平方米，与去年1月相比，暴涨9975元/平方米。搜房网数据监控中心所监控的100个项目中，成交的项目有57个，占总监控项目的57%，其中，20个项目仅成交1套。

　　商报记者 赖大臣/文

　　宋媛媛/制表