年初深圳楼市高位运行

　　新年伊始，深圳楼市依然“坚强”。相关统计数据显示，今年1月，深圳新房成交均价超过每平方米2万元，环比上涨6．6％，二手房成交均价环比上涨2．95％。但无论是新房还是二手房，成交量都在下降。

　　深圳市规划国土委的统计数据显示，今年1月深圳新房成交均价为每平方米20168元，比去年12月上涨6．6％。自去年9月以来，深圳房价就一直围绕每平方米2万元小幅波动。

　　数据显示，今年1月，深圳全市新房成交4128套，34万平方米，与去年12月份的83万平方米相比下降59．04％。

　　在楼市成交结构中，90平方米以下户型占据着绝对主力，1月份共成交3472套。而90－144平方米、144平方米以上户型分别成交436套、220套。三种户型的成交均价分别为每平方米18828元、20182元、28371元。

　　二手房方面，深圳中原地产发布的1月深圳二手房数据显示，全市六区188个样本楼盘成交均价为每平方米18997元，比上月上涨2．95％。1月份，深圳全市二手房成交9712套，共计81万平方米，与去年1月份相比继续下降。

　　21世纪不动产深圳泛城分析师杨小慧说，1月底，新“国八条”出台，在强大的政策压力下，可以预见接下来的成交数据将会出现较大幅度的下滑，市场的观望情绪逐渐加重。随着市场参与方心态的变化，价格将会有一定的回调。