广州长假前6天楼市网签47套 老六区仅卖一套房

　　春节长假结束，实施限购令近4个月的广州楼市波澜不惊。据网易房产数据中心统计阳光家缘网站签约数据显示，2月2日~7日，广州市一手住宅网签量仅有47套，平均一天成交约8套。整个长假，中心六区几乎零成交。

　　番禺成交19套 成绩最好

　　从2月2日(年三十)到2月7日(年初五)，广州全市的网签数据都相当惨淡，仅有47套网签，日均还不够8套。而春节前一周(1月27日~2月1日)，广州市网签有1658套，日均276套。两者相比，前者只有后者的3%。

　　据网易房产数据中心统计阳光家缘网的网签数据显示，47套网签交易几乎全是郊区盘，越秀、天河、荔湾等中心市区均为零成交，白云区仅有位于金沙洲的一楼盘有成交记录。成交相对较好的是番禺区，有19套成交，其中雅居乐剑桥郡最多，网签有14套。

　　据悉，春节期间广州30多个楼盘加入促销优惠活动大军，大部分为郊区盘，市区盘推出的多是常规优惠折扣。其中，个别楼最低折扣低至8折，并有不少楼盘推出一口价单位，以吸引买家。这些楼盘促销活动聚集了一定的人气。

　　不过，也有20多个楼盘选择了闭门休市“过冬”，部分楼盘安排了一两个销售员值班，冷冷清清，门可罗雀。

　　值得一提的是，个别楼盘聚集了人气但并不代表有成交，由于春节前国家重磅出台“新国八条”，多数市民也只是出来逛逛，观望“考察”一下楼市情况，导致最终成交量寥寥无几。

　　新国八条冲击 楼市或迎来“寒冬”

　　据网易房产统计阳光家缘网的网签数据显示，新国八条出台前6天(1月21日~1月26日)的网签套数为1892套，颁布后6天(1月27日~2月1日)网签套数为1658套，环比下滑了12%，考虑到将近春节而且数据具有一定的滞后性，感觉变化还不是十分明显。

　　有业内人士认为，短期内很难看出“新国八条”的效果，但2011年中央对房价调控肯定不会放松，未来一年投资者和开发商都需要更加小心谨慎。

　　至于楼市是否像2008年一样迎来“寒冬”，业内人士表示，还需要一段时间才可见分晓。 (记者赖伟行)