广州楼市春节6天仅卖47套

　　南都讯记者王卫国　春节假期广州楼市陷入平淡，据网易房产数据中心统计广州市国土房管局阳光家缘网站签约数据，2月2日-7日，广州市一手住宅网签量仅有47套，平均一天成交约8套，其中大年三十到年初三成交最为清淡。和春节前的日均网签276套相比，反差巨大。惨淡的成交一方面有节前新国八条严厉调控政策的影响，另一方面，每年的春节假期也是楼市淡季，据统计，去年春节期间广州楼市日均成交仅为5套。

　　中心六区几乎是零成交

　　广州的天气在春节期间非常好，几乎每天都是阳光明媚，不过楼市成交却相当冷清，从2月2日农历大年三十到2月7日大年初五，广州全市的网签数据都相当惨淡，仅有47套网签，日均还不够8套。而春节前一周(1月27日-2月1日)，广州市网签有1658套，日均276套。两者相比，春节假期的广州楼市成交量仅为节前的3%。

　　成交数据显示，网签数据均来自于郊区，中心六区几乎是零成交，只有白云区金沙洲某楼盘有成交纪录。成交相对较好的是番禺区，但也只有19套成交。

　　优惠促销聚人气难保成交

　　据了解，春节期间广州楼市有多达30个楼盘加入促销优惠活动大军，只是大部分楼盘均为郊区盘，市区盘多为常规的付款方式优惠折扣。其中，个别楼盘优惠让利高达300万元，最低折扣低至8折，并有不少楼盘推出一口价单位。

　　这些楼盘促销活动聚集了一定的人气。不过，也有20多个楼盘选择了闭门休市“过冬”。

　　值得一提的是，个别楼盘聚集了人气但并不代表有成交，由于春节前国家重磅出台“新国八条”，多数市民也只是出来逛逛。有市民表示，因为个别楼盘推出了较为吸引人的一口价单位，所以过来看看，买房的话还是想等春节过后根据楼市情况再做决定。

　　观察

　　“新国八条对楼市成交量冲击还不是十分明显”

　　目前的楼市是否受到春节前的“新国八条”冲击呢？相关业内人士指出，不排除有这方面心理因素的影响，但春节期间楼市有其特殊性，不可作为判断该措施效果的时间标准。

　　今年1月26日，“新国八条”正式出台。据网易房产统计阳光家缘网的网签数据显示，新国八条出台前6天(1月21日-1月26日)的网签套数为1892套，颁布后6天(1月27日-2月1日)网签套数为1658套，环比下滑了12%，考虑到将近春节而且数据具有一定的滞后性，目前新政对楼市成交量的冲击还不是十分明显。

　　业内专家认为，短期内很难看出“新国八条”的效果，但2011年国家对房价肯定不会放松，未来一年投资者和开发商都会更加小心谨慎，至于楼市是否像2008年一样迎来“寒冬”目前仍很难判定。