广州：春节楼市够冷 日均只卖8套

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 在刚刚过去的春节假期中，新“国八条”背景下的广州楼市表现如何呢？据昨日网易房产数据中心统计阳光家缘网站签约数据显示，2月2日~7日，广州市一手住宅网签量仅有47套，平均一天成交约8套，其中大年三十到年初三成交最为清淡。中心六区几乎是零成交，只有白云区的恒大绿洲有成交，但该盘位于金沙洲，也可以说是郊区盘。

　　中心市区零成交

　　广州的天气在春节期间非常好，几乎日日阳光明媚，不过楼市成交却相当冷清，从2月2日的大年三十到2月7日的大年初五，广州全市仅有47套网签，日均还不够8套。而春节前一周（1月27日~2月1日），全市网签有1658套，日均276套。两者相比，前者只有后者的3%。

　　据网易房产数据中心统计阳光家缘网的网签数据显示，这6天时间网签的47套，都是郊区盘，越秀、天河、荔湾等中心市区均为零成交，白云区仅有位于金沙洲的恒大绿洲有成交记录。成交相对较好的是番禺区，有19套成交，其中雅居乐剑桥郡占了14套。

　　春节情况难显新政效果

　　春节期间广州楼市有多达30个楼盘加入促销优惠活动大军，只是大部分楼盘均为郊区盘，市区盘多为常规的付款方式优惠折扣。其中，个别楼盘优惠让利高达300万/套，最低折扣低至8折，还有不少楼盘推出一口价单位，相当吸引人。 也有20多个楼盘选择了闭门休市“过冬”，部分楼盘安排了一两个销售人员值班，但也是冷冷清清。

　　目前的楼市冷清是否是受到“新国八条”的冲击呢？有业内人士指出：不排除有这方面心理因素的影响，但春节期间楼市有其特殊性，不可作为判断该措施效果的时间标准。短期内很难看出“新国八条”的效果，但2011年国家对房价肯定不会放松，未来一年投资者和开发商都会更加小心谨慎，至于楼市是否像2008年一样迎来“寒冬”却很难判定。