主城春节卖房116套 好于去年

　　本报讯（首席记者 柴伟）昨日，市国土房管局公开数据显示，从2月2日至7日（大年三十到正月初五）这6天时间里，主城区共成交116套房屋。机构认为，这一成交情况好于去年春节。但是，由于担心此前的第三次楼市调控带来的影响，部分房企准备在3月份开始以促销的方式刺激成交量的上升。

　　成交量高于去年春节

　　今年春节期间，我市主城区楼盘成交量时多时少。

　　大年三十和正月初一，主城区的楼市成交并没有像去年春节期间那样交“白卷”。

　　市国土房管局官方网站网上房地产公开的数据显示，2月2日（大年三十）主城区成交2套，3日成交13套，4日（正月初二）主城13区均无房源成交，5日主城区成交5套，此后逐步上扬，6日成交37套，7日成交59套。

　　“从成交量上看，今年的楼市情况比去年好。”泽科中国地产公司常务副总经理张乙说，虎年春节期间，6天成交量在100套以内，而今年达到了116套。

　　海南广东不少楼盘零成交

　　“这个春节，沿海不少城市的房企日子不好过，春节期间交了白卷。”亿房研究中心主任郑军华说，佛山、东莞、中山、珠海等珠三角主要二线城市，春节6天的日均成交降为个位数，广州老八区在春节期间零成交。

　　海南一家不愿意透露姓名的开发商透露，春节期间，部分海南楼盘零成交，而在虎年春节期间，这些楼盘曾经人山人海。

　　官方网站南京网上房地产统计显示，2月1日到2月5日这5天时间，南京只卖掉16套商品住宅，只相当于1月份日均成交量的1/15。

　　开发商准备大力促销

　　“难得看到大年三十和正月初一还有成交，不过这两天的成交实际意义不大。”一位不愿意透露姓名的开发商说，春节前出台了新“国八条”和房产税政策，所以这两天的成交，很可能是调控前手续没有办结的“尾巴”，保守来看，可以理解为春节前三天都是零成交。

　　亿房研究中心主任郑军华说，新“国八条”提高了首付门槛，卡紧了贷款，而二手房营业税的提高则抑制了楼市投机。估计在未来一个月的时间内，会有一个房企和购房者的观望期。

　　中国指数研究院高级研究员郭雨明认为，到2月底，就会有房企通过促销的方式来刺激成交量的上升。

　　一中型房企的营销总监证实了上述分析。这位营销总监春节期间没有休息，制定了今年上半年的销售细则，细则里专门做出情况假设，如果购房者的观望情绪会坚持到3月份，公司必须展开一定力度的促销活动，目的是少赚点钱，多回笼资金。