长假期间杭州楼市“低调” 春节前三天成交9套

1月26日国家出台楼市调控新政“新国八条”后，杭州楼市行情陷入低迷，主城区预定成绩急速下滑，连续多日出现零预定的现象；成交行情也是骤跌，1月31日成交57套，2月1日小年夜只成交了13套。从2月2日除夕开始，楼市更是日渐冷清，长假前3天主城区总共成交9套，预定1套，昨天还出现了成交预定双零蛋的情况。

根据透明售房网的统计数据，总结长假前3天的情况，2月2日东方郡成交3套，成交均价21350元/平方米，梧桐燕庐预定1套；2月3日仅西溪诚园成交了6套，成交均价34353元/平方米；昨天则颗粒无收。据了解，去年春节期间，杭州楼市从初一开始就停摆，一直持续到年初五，才有余杭一套房源成交；而主城区的预定成交“双零”直到春节长假结束之后才被打破。今年长假前几天的成绩虽然比去年好，从昨天的情况看，楼市很可能又将进入“停摆期”。

据记者春节前向各开发商了解的情况，鉴于春节前调控新政的出台直接影响了主城区的预定行情，不少楼盘都作出了暂停推新房源、加快预定转成交的决定，所以春节前一周起主城区就没有新房源推出过，截至昨晚7点半，杭州主城区可售住宅房源为13969套，比去年同期多了8000多套。与巨量存量房相对应，开发商却没打算在春节期间出货，据悉，部分楼盘在春节期间甚至关闭了售楼部，销售人员都放假回家了。

“这不是说大家不急着出货，而是暂时把握不好市场走向，只好什么都不做，等到春节过了再想对策，到时估计会是一场硬仗了。”虽然放假在家过春节，但对于节后市场并不乐观的某开发商表现得相当忧虑。的确，从新政出台前后开盘的楼盘成交情况看，除了一直处在周成交榜冠军的万科[简介 最新动态]·西溪蝶园实际成交率近七成外，其他楼盘实际成交率几乎都只有两三成。在很多业内人士看来，新政和春节的双重影响，很可能让楼市在接下来的一两个月陷入淡季，各楼盘之间在营销上又要激烈竞争一番了。

据了解，春节长假结束后，主城区还是有不少楼盘会在第一时间推出新房源，像坤和·和家园将在节后推出200套左右的新房源；广宇[简介 最新动态]·上东城也将加推二期“上东臻品”1号楼约120套房源；天阳·九筑长假后将有140套房源上市；绿城[简介 最新动态]·明月江南会在2月中下旬开盘，推174套88-184平方米的房源；名城·湖左岸在2月20日左右推出3号楼……几乎每个楼盘都有优惠活动，不少折扣幅度在7-8折。随着节后有更多存量房源急需消化，也许会有更多打折、降价楼盘等着购房者。（记者 金萍）