春节楼市买家心态：是看楼买房还是过大年？

新政出台后，受影响最大的莫过于多次置业的市民。目前这部分市民正是买房的主力军。春节期间，他们是看楼买房还是一心一意过大年？

●改善型买家

首付提高持币观望

“昨天去逛花市，一枝大蕙兰就要卖50块，卖花的姑娘开玩笑说房价涨了，花价也要跟着涨，让我哭笑不得。

”住在天河区的孙小姐近期一直在看楼，她打算换一套大一点的房子改善居住环境，顺带也当是通胀下买房保值。“什么都在涨，不把钱变成实物，真有点不放心。”不过新国八条出台后，不但孙小姐买房首付款要有所提高，而且也让她对楼市未来的预期产生了迷惘。原本计划春节再入楼市的她，转而加入了观望的阵营。孙小姐告诉记者，她此前走亲戚的时候顺道去金沙洲看过一些楼盘，虽然价格比较实惠，不过因为住惯了天河，她还是想继续在天河置业。“但天河的楼盘都太贵了，均价基本在2万元/平方米以上，如果买一套150平方米以上的房子，新政后首付提高至六成，光首付最少就得180万元！”由于首付款超过了孙小姐的预算，孙小姐推迟了买房计划。

“听说春节市区基本没什么楼卖，去看楼也要吃闭门羹，还是等春节过后再看吧！”孙小姐说，她感觉今年的春节市区楼市比往年要冷清很多，虽然调控越来越紧，但开发商都不急着卖楼，很多楼盘都要初四甚至初七才启市。相比往年，楼盘的新春折扣也不是那么吸引人，很多楼盘都是先把价格提高了再打折，这样的折扣根本不给力。

●首次置业者　期待新政压低楼价

相比市区，郊区盘在新春期间可谓各施拳脚吸引买家，除了楼盘推出各种新春优惠，一些大盘的社区活动也非常精彩，不少开发商想要博个好彩头，哪怕没货卖，也会在初一举办醒狮等活动提高人气，这也吸引了不少市民春节期间逛楼市。如位于广园东的碧桂园凤凰城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评](论坛新闻)，给业主们免费发放春联，大年初一还有醒狮锣鼓闹新春，初一至初三则有财神送福派礼物，逢12岁的兔宝宝则可凭身份证及其他有效证件到销售中心前台领取礼物一份，该楼盘还将举行具有浓郁北方特色的兔儿爷展览。

市民袁小姐老家在新塘，她打算初二回家给父母亲友拜年之余，也去凤凰城看看。至于买不买楼，袁小姐则以一句“随缘”概之。“郊区盘不少都有很丰富的活动，这已经是当地的一大特色了，去逛一逛也挺好玩的，要是拿个小礼品就更开心啦。”袁小姐说，虽然她也打算未来买一套更大的房子，但因为不是很急切，新政对她影响并不大，反而她更期待新政能真正发挥作用将楼价降下来，这样她以后买楼也能更轻松一些。