广州1月二手楼量跌价微升

　　春节传统淡季、网签，加上国八条，这个1月对于广州市的二手楼市来说，可谓尽是“利空”。昨日，记者采访中介获悉，1月份成交量同比及环比都出现近一成的回落，价格则微涨约2个点。不过业内认为，1月份成交量回落主要受春节影响，二手网签影响不大，而最近发布的“国八条”是否发威，则关键要看往年有“小阳春”之称的三月份。

　　来自合富置业的成交数据显示，1月份全市二手住宅市场买卖成交均价为14414元/平方米，环比微升2.1%，全市1月份住宅平均租金为36.7元/平方米，环比微升0.5%。记者了解到，1月份二手成交量环比去年12月下降了，合富置业首席分析师龙斌透露，1月份成交量环比去年12月，有十多个点的跌幅，而同比去年，也略降10%左右。

　　龙斌指出，环比和同比成交量下降，春节是最主要的影响因素，而网签只是令交易更加公开透明，国八条的影响也未曾体现。合富置业市场部梁燕明也表示，目前准买家受网签影响不大，而返乡潮和农历新年将至才是造成1月份广州二手住宅交投活跃度有所下降的主要原因。

　　合富置业市场部梁燕明表示，淡季之下，业主心态却强硬，原因主要是因为部分业主预期楼价还有上升的空间，而一些业主就担心卖出物业套现后找不到其他更能抗通胀的投资途径。至于国八条的影响，龙斌认为在春节前几天的市场并不具可比性，“有待年后特别是3月份，才会很好地反映。”