广州37%楼盘依然升价

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳 徐凤） 网易房产近日抽调了广州市100个楼盘的成交均价在不同时间段进行对比。结果显示，自“9·29”新政4个月后，广州一手房升价趋势放缓，但依然有37%的新盘在涨价。继限购令、加息等系列政策后，“新国八条”重磅出台，预计调控力度将继续增强，或能真正抑制房价上涨。

　　成交量仍增加52%

　　网易房产近日以去年11月27日~12月26日和12月27日~1月25日这两个时间段的一手房成交数据做参考，发现新政4个月后，全市成交量有所上升，网签套数从5829套升至8860套，增加了52%。但成交均价有所下滑，比上月的13309元/平方米下滑了885元/平方米，下滑幅度为7%。从数据上看，十区、中心六区和新四区二县的成交均价基本变化不大，保持在较为稳定的状态。

　　此外，新增套数和新增面积有所增长，新增供应套数为7088套，新增供应面积为81万平方米，其中新增套数环比增长41%，新增供应面积环比增长37%。相应的，成交量也骤增。究其原因，由于不少开发商集中在元旦期间推货，造成了供应与成交均大幅增长的局面。

　　37%新盘依然涨价

　　同时，网易房产以这两个时间段的成交均价为参考基数，在广州全市抽查了100个楼盘的成交均价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价，那么，广州有37%的楼盘依然出现涨价的趋势，36%的楼盘价格没有大变化，27%的楼盘价格小幅下滑。

　　其中，位于增城的某楼盘由于别墅和洋房一起销售，其中洋房报价12000元/平方米、别墅报价20000元/平方米，总体成交均价也可能因此变化较大，由12976元/平方米升至18992元/平方米，升幅高达46.36%；位于番禺的某楼盘成交均价由11913元/平方米升至15783元/平方米，涨幅达32.49%；同样位于番禺的大学馨园，成交均价由17281元/平方米升至22109元/平方米，升幅为27.94%。

　　27%新盘均价下滑

　　调查结果显示，仅有27%的一手房呈现成交价格下滑的趋势，降幅最大的楼盘是从化的某盘，该盘洋房和别墅齐推，成交均价由13851元/平方米下滑到7303元/平方米，跌幅为47.27%；位于番禺的某纯别墅盘，成交均价由35737元/平方米跌至27009元/平方米，降幅为24.42%；番禺的某豪宅盘的成交均价由29868元/平方米降至24352元/平方米，下浮幅度也达18.47%。