房产税试点首日 上海楼市交易冷清

　　昨日是上海房产税试点方案正式实施的首日。记者采访发现，市场对此高度关注，而交易行情却显著低迷。业内人士认为，在房产税、限购、限贷等措施叠加影响之下，楼市短期内将大幅降温。

　　关心房产税的人很多

　　关心房产税的人很多。昨日上午，记者来到上海浦东新区房地产交易中心受理分中心。交易大厅外的告示栏上已经张贴了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，不少市民围观、议论。一位60多岁的老太太急切地问别人：“我儿子有两套房，一套180平方米，一套150平方米，要交多少税啊？”当得知房产税暂不对存量房征收时，老太太顿时神情轻松起来。

　　记者看到，工作人员耐心地回答每一个问题，并对问题的类型进行分类、统计咨询人数。工作人员说，在其统计的9种类型中，询问人数最多的就是房产税的征收对象、征收时间等问题。

　　“末班车”热闹景象不再

　　与围观、议论、提问者众多形成鲜明对比的是，市场成交行情十分冷清。记者昨日在中原地产上海普陀区几家门店看到，这里已不再有此前“末班车”行情时的热闹场面，显得较为冷清。中原地产区域总监范成章说，除天气、临近春节等因素外，房产税以及限购、限贷等措施的作用是目前市场低迷的最大原因。一些较悲观的人士估计，预计春节后3个月内二手房成交量可能下降六七成，但房价短期内还不会有明显松动。

　　范成章也认为房产税等措施实施后，由于成本转嫁、需求增加等原因，房租或将延续去年以来的上涨势头，这在春节后的一段时间里将尤为明显。据新华社