楼市一周

　　中央要求各地须于一季度向社会公布，价格控制目标会是什么样？我认为有三种可能：一是明确房价涨幅，比如不能超过5%~10%；二是明确房价水平，比如不能超过2万元/平方米；三是明确房价收入比。近两年重庆市提出本市家庭6~7年收入可以买套房，这就是房价收入比的概念。不管是哪种标准，一旦有了参照系，那么地方政府必须动真格地控制房价了。

　　任志强 华远地产(600743,股吧)股份有限公司董事长

　　如果各城市先后不同周期地逐步宣布限购令，必然会让不符合购买条件的家庭不得不先到那些尚未宣布限购的城市中抢占一个位置。这也恰恰是去年部分城市的限购令导致资金的流动，而今年则不得不让更多的城市限购的结果。难道还要用这种不断扩大的限购令再让这些资金向更多的非限购城市流动吗？这与不用资金的价格来管理流动性是一个道理，放弃了价格的调节作用所剩下的数量管理常常会是短期有效而长期恶化的结果。甚至有可能只有数月的短命，或者干脆就根本无效。

　　潘石屹 SOHO中国有限公司董事长

　　利空出尽，预期未来几个月不太可能有政策再出台。此次房产税征收力度小于预期，建议投资者逢低买入。

　　黎明楷 中原集团总裁

　　这次房产税虽然税率偏低，但总算是从空转步入实践，待运作顺畅后就是政府调控市场的一个新武器。

　　李慰 合富辉煌集团副总经理

　　物业税的试行方案如何制定非常关键，如除对新增购房进行征收外，对存量房是否征收，将非常关键，如只征新增，不征存量，可能导致短期内掀起更大的恐慌购买潮，甚至导致价格事与愿违地暴涨！