返乡置业助推楼市升温 西安上周房价6947元/平米

　　近日，记者从西安房地产信息网数据研究中心获悉，受返乡置业推动影响，新年第三周西安楼市呈现出了供销两旺的局面，普通住宅在售均价达到6947元/平方米，相比第二周的6537元/平方米，每平方米上涨了410元。

　　上周普通住宅均价6947元/平方米

　　1月19日，为期40天的2011年春运正式启动。随着春节的临近，回家过年对于身处他乡的人们来说变得尤为重要。与此同时，返乡置业的浪潮也逐渐掀起，楼市有望进一步升温。

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：上周，西安普通住宅市场供应套数为28942套，较第二周增加了56套；在售均价为6947元/平方米，环比第二周的6537元/平方米，上涨6.27%，一周之内平均每平方米涨了410元。其中成交3012套，较第二周增加了40套；成交面积为315604.48平方米，环比上涨了1.98%。

　　返乡助推楼市置业潮

　　据西安房地产信息网数据研究中心专家介绍，尽管春运帷幕才拉开，人们在此刻最为关心的是买票、回家、过年，一切都以返乡、团圆为主题。然而对于房地产市场而言，此时却正是一个很好的机会，年底年终奖的发放、个人发展空间及环境的改变、家庭整体状况的变化等因素，将在很大程度上对楼市产生影响，返乡置业更是会给楼市带来新的气息。借此，开发商也纷纷推出相应的优惠活动，作为对购买热情的回报，返乡置业将成为楼市近期的新景观。

　　楼市政策或再次收紧

　　1月20日，中央人民银行再度提高存款准备金率0.5个百分点。从去年至今，存款准备金率前前后后已经上调了7次，而自去年“9·29”二次新政以后，房地产市场的调控正日益变得常态化。此次存款准备金率再次上调的消息，将很可能对今年楼市产生相当大的影响。

　　针对房价日益高涨的状况，国家对解决民生住房问题的态度一直非常坚决，2010年密集的楼市政策就表明了其遏制房价过快上涨的决心。有关人士分析，2010年年末和今年年初CPI指数可能持续走高的压力下，央行在2011年上半年很有可能多次出台存款准备金率上调和加息举措以抑制市场流动性，此举对于2011年的房地产市场而言意义深远。因此，预计2011全年房地产市场政策面可能全面趋紧。