佛山二手房市场“给力”春节前后淘得笋盘几率

　　去年佛山的二手楼市在广佛地铁开通和亚运会的强劲“给力”之下，面对史上最严厉的“房地产调控”也依旧涨势如故。房价普涨两成，成交量成倍翻升。而南海桂城更成为涨势最为凶猛的地区。

　　细数去年出台的房地产调控政策，其中最严厉的要数四月的房贷新政。对于一些盼着因政策调控压低房价的购房者来说，去年佛山的二手楼价表现实在令人失望。

　　房贷新政出台后，在一段时间内佛山的二手楼价确实止涨。但佛山市场毕竟和广州不同，有广佛地铁开通、价格洼地等诸多利好因素拉动，难以完全抑制住佛山二手楼价的涨势。在盘旋2～3个月后，楼价又继续开始上涨。特别是去年10月份广佛地铁开通前后，佛山二手楼价更是迎来了一轮涨价潮，地铁沿线物业房价普涨两至三成。

　　近三年来，佛山的二手楼价都是只涨不跌，保持着20%以上的涨幅。记得去年初陪一位朋友去看时代名轩的一套房源时，当时的楼价才6000多元/平方米，当时朋友嫌贵没有买，然而当下半年再去淘房时发现，该楼盘的楼价已跃升至8000多元/平方米，涨幅超过20%。

　　一般而言，年初的楼价都会是一年中的最低点。近期记者从各大中介公司得到的信息也显示，年底由于受资金紧缺等诸多因素影响，放出来的笋盘明显比平时多，性价比也较高。

　　因此对于有刚性需求的购房者来说，迟买不如早买，特别是春节前后，经常会有一些手头资金紧张的投资者出手套现，此时购得笋盘的几率相对大一些。(记者上官建庆)