哈二手房市场新年温和开局 交易量下滑价格坚挺

　　东北网1月25日讯 记者24日从相关部门了解到，新年伊始，哈市二手房市场温和开局，虽然交易量较上月有所下滑，但价格坚挺。业内人士表示，春节前是二手房市场传统的淡季，销量减少是正常现象。随着刚性需求及部分被压抑的改善型需求入市，节后的二手房市场有望放量。为此，一些规模较大的房地产经纪公司正积极筹划，增开门店，抢占更多的市场份额。

　　据介绍，随着城市建设的发展，新楼盘越建越多，尽管新楼盘在小区规划、户型设计、周边配套等方面都有着二手房无可比拟的优越性，但很多市民在反复比较之后，舍弃购买新房的计划，宁愿在主城区购买二手房。据世纪振达公司总经理华显卓介绍，虽然主城区有些高档小区的二手房均价超过了新房房价，但还是有不少市民选择购买二手房作为自己的第一居所。原因很简单，主城区二手房位置优越和交通便利，一句话“生活方便，住惯了”。嘉诚房地产公司董事长程玉龙认为，随着“二手房时代”的来临，二手房市场在新的一年也会更加活跃。

　　据了解，去年国家及相关部门出台一系列调控政策，在打击投机炒房的同时，一些原本想买房的市民也开始持币观望，二手房交易量出现下滑，一些小中介甚至关门歇业，退出市场竞争。温氏房地产公司董事长温利农分析认为，从目前市场形势看，经过近一年的调整，二手房房价也较去年年初不仅没降，反而在上涨。在这种情况下，观望了大半年的准购房者有可能会在节后入市购房。而由于房贷政策收紧，总价相对较低的二手房将成为很多市民购房的首选。而通胀预期也会使一些有购房意愿的市民加入购房大军。