1月前三周新房成交价量齐涨

　　本报讯(记者赵丽萍)据北京房地产交易管理网数据显示,1月前三周新房共成交了7151套,同比上涨17%;成交均价为23700元/平方米,同比上涨19%,这一均价相比2010年12月份成交均价上涨了13%。

　　其中,顺新绿色家园(佳和宜园)元旦期间集中成交了1070套,但因该项目开发商为顺义新城建设开发有限公司,项目部分用于顺义区回迁定向安置房,因此这部分成交不具备市场特征,故不计入统计结果。

　　据伟业我爱我家市场研究院数据显示,1月前三周新房住宅成交均价排名前10的项目(详见表),成交均价都超过了5万元/平方米。与去年第四季度各项目的成交均价相比,除2个项目出现小幅下调外,其余8个项目均有不同幅度上涨。其中,涨幅最大的钓鱼台七号院项目成交均价接近15万元/平方米,成交单价最高达到15.7万元/平方米,这使得北京新房住宅的成交单价再创新高。

　　对此,伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为,正值北京两会期间,若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头,很可能招致北京市新一轮从严调控政策出台。