省城商品房“限购令”已获批

　　新年伊始，楼市调控政策在全国各地继续加力，包括郑州、太原、武汉等中东部二线城市纷纷出台限购令，同为省会的合肥也不甘落后，记者昨日从合肥市房地产管理局了解到，合肥也将推行商品房限购政策，目前已经获得政府决策层的批准，近期将出台。今日下午合肥市房产局将会就相关细则进行解析。

　　2010年的楼市风云历历在目，经过4月、9月的两次调控后，合肥本地呈现出销量锐减，但价格依旧甚至在每轮调控末端有上涨的走势。而全国的楼市情况大同小异，这不免让人担忧未来的楼市走向。进入2011年后，由上海等地蔓延而来的限购风潮在全国二三线城市扩散。

　　有开发商接受采访时表示，虽然未见细则，但限购政策的目的是打压投资投机行为，对于刚性需求为主的首套房影响不大。而对于限购令对房价是否有直接“按压”的作用，这位开发商老总坦言，从外地的情况看，至少在短时期内，房价不会立即滑落。

　　不过限购令对于购房者可谓是期待已久，有市民表示2010年的两轮调控房价未降原因就是有很多资金在托市，在买房子，一旦一个人只给买一套了，那房子就不好卖了，价格自然会降。

　　对此，有专家指出，随着全国30个左右城市加入限购阵营，投资者跨区域投资的难度将越来越大，限购城市与非限购城市之间的“挤出效应”减弱，进一步打压哄抬楼市的投资投机资金。不过，业界依然看到了来自北京、上海、深圳，仍有大量手中握有购买权利的资金在游动，如果要想通过限购令降低房价，需要等投资投机资金将手中的购房资格全部用完，这需要限购令的长期稳定。而短期对楼市最直接的影响将是让更多购房人群加入观望行列。(强飞)