武汉楼市限购一周来量跌价涨 买卖双方按兵不动

　　楚天金报讯 记者黄振琳 实习生孙潇报道：汉版楼市限购令发布一周时间来，武汉楼市销量出现了小幅下跌，但成交价格仍在缓慢攀升。记者了解到，目前很多市区楼盘，选择了“按兵不动”，限购令的影响预计在春节后才会更明显。

　　过去的一周里，武汉商品房成交套数没有大幅下降。亿房网研究中心数据显示，近一周，全市348个在售楼盘中，新房共成交1698套。其中，主城区共成交1216套，较前一周减少388套，减幅24.19%。主城区楼盘成交均价，为7172.03元/平方米，较前一周上涨31.59元/平方米。

　　据了解，主城区楼市销量减少，与年底楼市推盘量减少、市场降温有关系；汉版“限购令”的出台，在一定程度上也打消了部分购房者的积极性。

　　记者从几个市区楼盘了解到，虽然限购令出台后，有购房者加快了签合同的步伐，但对一些人来说，如何利用好这次买房机会，需要好好考虑，很多人选择暂停购买。

　　武昌中心一楼盘营销人士介绍，本来指望春节前的外地返乡购房者等群体，能拉动楼盘销量，他们也曾打算针对外地客做些促销活动，但限购令一出，没有相关证明的外地客无法在市区购买新房，导致楼盘春节前也再无新的促销计划。记者了解到，许多市区楼盘往年都有此类活动，但今年再指望返乡客，显然已不现实。

　　中指院华中分院李国政认为，武汉外来购房比例，近几年稳定在四成以上，限购令的出台、加上春节前后的天气因素，都导致销量走低；但对投资比例高、外地人购买较多的市区盘，更明显的影响春节后才会显现。如果限购令持续较长时间（如半年以上），对供应量较大的市区楼盘的冲击将更明显。