建外SOHO东区业委会“分裂”

　　建外SOHO东区

　　本报讯 （记者张宁）昨日，建外SOHO东区业委会委员和业主，向建外街道办递函，要求业委会公开工作档案。

　　3位业委会委员称，业委会陷入分裂状态。11名委员中，他们3人看不到工作档案，业委会从未召开过全体会议，决议出台也不知情，遭业委会主任等8人“屏蔽”。业委会主任回应，业委会会议以书面形式召开，决议均告知每位委员。

　　3名委员称被“屏蔽”

　　昨日，建外SOHO东区业委会委员段先生和几名业主前往建外街道办，递函要求政府监督，提出业委会向业主公布工作档案、制定工作规则等4条诉求。

　　业委会委员段先生称，新一届业委会成立以来，没召开过一次全体业主会议，业委会一些决议出台，是业委会主任等8个委员决定，他和另两名委员被“屏蔽”，只是事后接通知，虽能发表意见，但基本等同于无效。

　　业委会副主任张先生说，他和段先生等三名委员遭业委会信息“屏蔽”，很多事情他事先不知情，工作档案也查阅不到。他曾致函提议召开全体业委会委员会议，但未获响应。

　　昨日，建外街道办负责人表示，会将反映的诉求向业委会转达，街道办也会在职责范围内监督协调。

　　业委会主任否认“屏蔽说”

　　对于“3委员遭屏蔽”的说法，昨日，业委会主任张女士等另4名委员予以否认，她称，此前的业委会会议，采取书面形式召开，按少数服从多数原则，形成决议后都会告知每位委员，委员可以发表意见。“去年底曾发出择日召开全体会议的通知，但没有委员响应，今后可以召开当面的全体委员会议。”

　　张主任等人还提出，业委会的分裂状态，源自副主任张先生曾动议，以业委会之名收取物业费，遭到他们拒绝。对此，副主任张先生予以否认。

　　■ 影响

　　少数业主指业委会工作不透明

　　去年10月，因不满业委会和新物业（锦融物业）发告示收取物业费，优先偿付小区拖欠的能源费，小区业主陈先生曾致函业委会和物业公司，提出了14点质疑，认为业委会工作不透明。

　　陈先生说，去年12月13日，他接到业委会委托律师的电话，对方要求他10日内提供函内涉及问题的证据，否则他将被起诉。今年1月5日，陈先生接到要求停止诽谤业委会，并道歉的律师函。

　　陈先生不认同诽谤说法，并在去年12月29日，向业委会发函，提出查看业委会会议纪要等多项档案信息，但未得到答复。

　　昨日，业委会主任张女士等委员表示，业主陈先生在致函以及短信中，言辞涉嫌诽谤，因此业委会拒绝他查阅工作资料，但可以向其他业主公布。

　　■ 专家说法

　　小区重大事项需全体业主表决

　　社区问题专家北野认为，业委会的内部关系，应遵循少数服从多数原则，多数一方告知了少数一方即可，少数一方可发表意见。北野强调，如果是涉及到全体业主利益的重大事项，比如款项支出等，多数业委会成员决议不行，11名业委会成员都同意也不行，而是应该召开业主大会，由全体业主表决。