广东省住建厅：今年严查一盘多名

　　新快报讯 记者 黄颖 报道 “现在很多楼盘光一个楼盘就有很多推广名，市民在一手房网签系统中都查询不到，今年我们会联动工商部门重点监管这一行为。”昨日，广东省住房和城乡建设厅住房发展与房地产市场监管处相关负责人在介绍今年广东房地产监管计划中透露了这一信息。

　　推广名太多业主蒙查查

　　“楼盘销售不用楼盘地域名，只用推广名的情况，广州是比较严重的。”该负责人表示，这种情况会导致市民购房时想在阳光家缘查询楼盘信息，但却找不到楼盘，影响了楼盘信息公示的效果。

　　事实上，这一问题在广州及周边地区的楼盘很常见。很多楼盘除了有地域名外，每推出一期单位，就会起一个推广名。市民陈小姐说：“我去南海一个主打广州客的楼盘看楼，发现这个楼盘竟然有超过10个推广名，几乎是一栋楼一个名字。我想在佛山网签系统查一下意向单位的情况，竟然连楼盘的名字都找不到。后来才知道原来这个楼盘打在大门口的楼盘名也是推广名。”

　　业内人士表示，开发商一个楼盘使用多个推广名可能有着不同目的，一是方便降价不为人知道，如一个组团前两栋楼用“A”名价格卖得高，但后面推出的两栋楼因为市场不好需要降价时就用“B”名字，确保之前的业主不闹事；二是起个新名字，就可以把旧货包装成新货，吸引市民去看楼；三是使用不同推广名，有时候也可以规避法律责任。

　　拟联同工商部门共同查处

　　该负责人表示，去年广东也曾出台文件规范这一行为，但监管力度尚未足够。据悉，2010年8月，广东省住房和城乡建设厅发出《广东省住房和城乡建设厅关于加强对商品房销售管理的通知（粤建房函〔2010〕397号）》，明确严肃查处不按商品房预售许可证上的法定楼盘名称推广、销售商品房的行为。房地产管理部门发现凡是不以法定楼盘名称刊登销售广告、竖立广告牌的商品房销售项目，即向工商部门报告，由工商部门按虚假广告的规定查处；房管部门也要责令开发企业书面检讨并限期整改，如不改正的，可锁定其商品房网上预售系统。

　　该负责人表示，今年省住房和城乡建设厅将会再与工商部门协商，联动管理规范这一行为。另外，有市民反映，楼盘销售认购书中注明的楼栋号和网签系统上的楼栋号不相符，该负责人也表示将会进行监管。

　　今年监管六大重点

　　●进一步落实房地产宏观调控的政策，促进市场平稳健康发展；

　　●进行信息系统建设，建立一个全省的网签信息集中平台，能迅速集中全省的房地产数据；

　　●推进城中村改造的工作；

　　●规范房地产市场，如上述的楼盘推广名监管，推广广州二手网签系统的经验；

　　●规范物业管理行为；

　　●进一步完善商品房登记条例。