2011年青岛楼市新房成交量平稳下滑

　　进入2011年，青岛楼市新房成交量一直处于平稳下滑中，根据青岛网上房地产数据显示，2011年第二周，1月9日-1月15日青岛市新房共成交2534套，与新年第一周相比成交量环比下降了7%。

　　从市场反应来看，1月9日-1月15日日成交起伏比较大，单日新房成交量十分不均。而从区域反应来看，青岛楼市进入2011各区域的新房市场表现得十分冷热不均。首先，李沧区借政策性住房发威成交量再度一路领先，单周成交量达到427套，除了李沧区之外，市南、市北、四方的新房市场则显得清淡了许多，略微上涨的成交量也主要得益于政策房集中入市。

　　相比市内四区政策房成楼市主角的情况，郊区楼市则显得热闹许多，开发区、胶州、胶南、城阳、即墨新房销售情况都是稳中有升，受楼市“淡季”的影响并不大。尤其是开发区上周新房成交达到了352套，仅次于李沧区位居全市第二位。

　　2011年第一周的青岛楼市的新房销售十强排行榜上，政策性房就占据了很大的比例，进入第二周，李沧区福临万家项目再度以单周销售272套的成交量成为一周销售冠军。除了青岛市民周知的政策房项目之外，最值得一提的还有，虽然2011年刚刚开始，但已经有一些崭新的项目开始亮相了，上周销售量排名前十的项目中就有不少新面孔，开发区的唐岛湾滨海广场；胶南的大卢公寓、九方美林苑；胶州的隆福馨河湾；平度的紫云水岸等新盘新年的表现都十分不俗。 (数据分析整理：青岛新闻网房产）