广州一手房价再度领涨全国

国家统计局数据显示上月全国房价同比涨6.4%

　　其中一手住宅和90平方米以下一手住宅价格涨幅均居第一

　　新快报记者 黄颖

　　上周广州市国土房管局发布数据显示，上月广州十区（增城、从化除外）楼价首次突破1.4万元/平方米大关。昨日，国家统计局更发布2010年12月七十大中城市房屋销售价格指数，显示上月广州一手住宅价格环比上升2.4%，升幅居全国第一。

　　广州房价环比升幅2.4%

　　国家统计局数据显示，上月广州一手住宅环比上升2.4%，升幅在全国居第一位，而北京、上海和深圳等一线城市的环比升幅仅分别是0.2%、0.3%和0.5%。广州阳光家缘实时网签数据也显示，上月广州楼价升到了最高点。上月，广州十区一手住宅网签均价达到14406元/平方米，首次突破1.4万元/平方米大关，广州房价在11月创新高后又再急升599元/平方米。

　　值得一提的是，广州90平方米以下的小户型单位价格涨幅更高。国家统计局数据显示，上月广州90平方米以下一手住宅价格环比升幅达到3.0%，同样居全国第一。广州二手房价升幅则相对少一些。数据显示，上月广州二手住宅价格指数环比只是上升了0.1%，升幅较微。

　　另外，上月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比前月缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比前月缩小1.7个百分点。

　　买不买房市民很纠结

　　楼价在去年的两次调控后依然没有降下来，甚至有所上升，是否应该买房让市民很纠结。手上有20多万元存款的何先生上月在清远万科城下了诚意金，但最终没有入市。“买房吧，担心今年继续出台调控政策，买在最高位。不买房吧，担心这本来不多的钱到了今年下半年，可能连郊区房的首期也不够付。”何先生迷惘地说。

　　对此，房地产专家韩世同表示，对于迫切的自住购房该买的还是得买，但如果投资则要小心。“连续两次调控房价还没有降下来，其实广州楼市更危险了，硬着陆的可能性也增大了，投资风险更大。”地产经济研究专家邓浩志也表示，今年广州楼价会在高位振荡，他建议市民不要因为防通胀而盲目投资购买住宅，“通胀率每年只是5%-6%，但房价振荡幅度可能在10%以上，盲目投资可能损失更大。”

　　全年数据

　　销售面积【10.43亿平方米】

　　国家统计局数据显示，2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。

　　销售额　【5.25万亿元】

　　2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%。另数据显示，去年全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。

　　土地购置费【9992亿元】

　　开发商们拿地热情不减，去年全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。