武汉去年四季度商品房均价6573元/平米 上涨8%

　　楚天金报讯 记者黄振琳 实习生孙潇报道：昨日，武汉市房管局公布的2010年四季度“武房指数”显示，去年四季度，武汉市商品住房销售套数31257套，商品住房平均价格为6573.28元/平方米，比三季度上涨8.09%。房价最高的是江汉区，均价达到9931.72元/平方米，同比涨了22.69%；武昌区其次，均价达到9536.73元/平方米。

　　商品房销量暴增34%

　　据了解，四季度商品住房实现销售面积环比增加34.14%，同比减少7.3%；销售套数环比增加29.55%，同比减少6.94%。

　　房管部门分析，商品住房销量环比增幅较大，主要原因有：一是在全球资本流动性过剩的大背景下，人民币升值压力不断加大，通货膨胀预期逐步增强，再加上实体经济产能过剩，居民投资渠道狭窄，多数消费者提前入市购房增值保值。二是9月底受金融、公积金信贷政策调整的影响，多数消费者抢在政策实施前集中购房，带动了商品住房销量的增加。三是四季度新开楼盘明显增多，大量项目集中上市，消费者可供选择的余地较多，推动了商品住房销量的增加。但与2009年四季度相比，商品住房销量仍然没有达到去年同期水平。

　　成交量攀升均价涨8%

　　四季度，商品住房平均价格为6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，主要由于四季度中心城区中高价位商品住房销量占比的加大，拉动了商品住房价格的上扬。再加上多个精装修项目的上市销售（万科、万达、晋合等项目），由于装修价位较高，拉动了商品住房价格的整体上涨。其中，10月商品住房成交均价涨幅较大，环比上涨5.17%，主要由于当月10000元以上高价位商品住房成交量明显加大，拉动了全市商品住房整体均价上扬。

　　商铺交易增幅超60%

　　四季度，武汉市商品住房销量增幅较为明显，价格有所上涨。写字楼和商铺交易 面 积 环 比 分 别 增 加49.37％和60.86％，市场交易较为活跃，主要原因在于商品住房市场受到较大的影响，成交量有所回落，而写字楼和商铺受政策影响较小，多数投资客从住房市场开始转向写字楼和商铺市场，写字楼和商铺交易量呈逐步增长态势。