本月香港楼宇成交料跌破万宗

　　【香港商报讯】中原地产研究部联席董事黄良升昨日表示,截至1月12日止,今年1月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂时录得3131宗,料全月将录得9500宗,将会是2009年3月份后22个月以来首度录得低于1万宗水平。预料1月份的登记宗数,较去年12月份的11790宗下降19.4%,反映去年11月下旬实施额外印花税后的市况。

　　今年1月份暂录得楼宇买卖合约登记金额142.8亿元,料全月将录得400亿元,将较去年12月份的534.1亿元下降25.1%,亦将创09年3月份录得285.9亿元后22个月新低。

　　黄良升指出,去年额外印花税刚刚生效时,市场有段时间出现混乱,成交大减,正反映在今年1月份的登记数字上。经过约1个月消化,近日市场已适应新措拖,成交显着增加,将陆续反映在2月份至3月份的登记数字上。

　　料2、3月份成交显增

　　截至1月12日止,今年1月份二手私宅买卖登记暂录得2175宗,料全月将录得6500宗,将较去年12月份的8162宗下降20.4%,期内二手私宅买卖合约金额暂录得84亿元,料全月将录得250亿元,将较去年12月份的332.5亿元下降24.8%。

　　一手私宅方面,截至本月12日止,本月买卖合约暂录得84宗,料全月将录得220宗,将较去年12月份的433宗下降49.2%,期内买卖合约金额暂录得12.6亿元,料全月录得25亿元,将较去年12月份的55亿元下降54.6%。

　　另外,利嘉阁地产研究部主管周满杰预料1月楼宇买卖将终止连续21个月「破万」的纪录。周满杰指去年12月下旬市场逐渐适应政府重招,市面气氛转好,同时部分资金转往非住宅物业,刺激该类物业交投,不过由于缺乏一手新盘供应支持,预测今年1月份登记数字将按月急挫17%至只有9700宗水平。