房企探索新市镇开发
2011-01-17 01:09 作者：林喆 来源：中国证券报
随着调控的深入和大城市开发机会的减少，部分房企开始探索城市之间新市镇的开发。日前，在天津武清举行的“新市镇规划发展模式”论坛上，与会专家和开发商认为，因城市功能的过度集中，我国大城市都出现了人口膨胀、交通拥挤、资源紧张、房价高涨、发展空间受限等突出问题，急需向外扩展，其中新市镇模式将为房地产开发提供新机遇。
目前，京津城际间的新市镇模式已初现端倪。2010年以来，保利地产(600048,股吧)、恒大地产等多家大型房地产开发商均已进入京津城际间的武清等地，开发综合性地产项目，业内预计，未来该区域的总投资额将超过1000亿元。
龙湾地产是最早进入天津武清的开发企业。该公司以欧美国家“新市镇”概念为蓝本，计划建设一座人口超过10万人的新概念卫星城。资料显示，目前龙湾地产正在开发建设的武清龙湾城占地达12000亩，核心启动区占地500亩，建筑面积近40万平方米。预计2011年5月开盘预售。（林喆）
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