扬州二手房提前“放年假”

　　记者昨从市住房保障和房产管理局获得的数据显示，本月上旬，市区二手房交易已提前进入“放年假”状态。从1月1日到10日，成交量同比、环比均下跌超过三成。

　　去年底交易量即下滑

　　从今年1月1日至10日，市区二手房合计交易156笔，较去年同期下降32.17%，环比2010年12月也下降了38.10%，标志着市区二手房交易开始进入传统淡季。

　　每年春节前后两到三个月，是房产销售淡季。数据显示，2010年12月，市区二手房成交9.2万㎡，比2009年同期下降了57.88%；当月共计成交2038套，同比下降了49.36%；环比也分别下降23.65%和21.94%，成交量明显开始下滑。

　　多重因素影响二手房

　　记者走访发现，部分小中介已在加紧处理手头业务，做放假前的准备。从去年11月份开始，其房源量和成交量已出现大幅下滑。

　　“我爱我家”总经理仲子琪认为，和往年相比，市场存在两个特点：一受政策影响，外地人买房没法贷款，本地人想改善住房的二次贷款受限，这部分购房人就被政策拒之门外。另外，一部分市民对房价下降抱有预期，持币观望的人增多；二是部分存量房报价过高，年末遇上新盘集中上市，给二手房市场造成冲击。同时，年末银行贷款额度受限、卖房者捂房惜售等其他因素，造成二手房交易量不断走低。

　　通讯员 叶勤 管旭东 记者 马进