中海奥龙观邸规划理念

    中海・奥龙观邸由中海地产与山东华创置业联合开发，项目位于奥体文博片区核心位置――― 济南龙奥大厦东侧，总建筑面积约46万平方米，社区容积率仅为1.63，绿化率达40%。中海・奥龙官邸是济南城市中心唯一的半山台地别墅，群山环抱，龙脉之地，是济南市唯一的龙脉别墅，可俯瞰奥体中心、龙奥大厦，是具有尊贵感的英伦风格高档别墅产品。项目拥有多露台、多院落设计，地面直接进入车库，体现人性化设计。项目采用欧式经典园林景观，建筑形态分为城市别墅与高层豪宅，社区依山麓走势南高北低，城市别墅位于社区南部，以“山体绿化、社区绿化、私庭绿化”三级绿色生态屏障，享有更高的私密度，高层豪宅则位于整个社区的北端，俯瞰城市繁华之景，奥体中心、龙奥大厦尽收眼底。中海・奥龙观邸，整体规划遵循龙形地势，而赋予“龙图腾”的设计内涵，依“龙行清泉”的规划理念，别墅区整体布局呈“二龙戏珠”的形态。园区景观体系规划为“两横五纵”，东西两条景观主轴与南北五条纵轴交错，景观依中央景轴而层层绽放，台景、叠瀑，雕塑、藤墙、步阶、壁泉依次展开，形成丰盛多样的视觉体验。尊重自然、以人为本，是中海奥龙观邸规划的核心思想。尊重山势，将建筑有秩序的植入山麓，依山势呈高低错落秩序排布，为居住者形成通透的朗阔视野。尊重人性，以纵深达5-10米的大进深院落空间，承纳舒缓的生活节奏。老年健身步道、儿童游乐步道，地面直接进入车库的人性化设计等，处处体现着生活的仁爱之意。中海・奥龙观邸一期118套别墅开创了开盘即售罄的销售奇迹，并创造了济南楼市三项纪录。中海・奥龙观邸第二批别墅将推出的是248―283平方米两种联排别墅。此类产品拥有良好的亲地性，一楼客厅与庭园以亲近的尺度纳景接地气。别墅室内空间布局讲究东方空间美学，极具仪式感、豪华感与尊贵感。
■记者点评
楼市奇迹的创造者
    2009年10月，来自中海地产的高端别墅项目――― 中海・奥龙观邸正式面市，一经面市可谓轰动泉城，接连刷新了多项纪录。10月25日正式发售之日，开盘仅一个半小时，一期推出的118套平均总价在500多万元的别墅就被抢购一空，开盘狂销5.9亿元。至此，中海地产开创了三项纪录：开创济南房地产单日开盘成交量最高纪录；同时刷新了中海地产单日成交量最高纪录；100%的销售率也创造了济南市场开盘最高成交率。位于奥体文博片区核心位置的中海・奥龙观邸，与奥体中心、龙奥大厦毗邻，拥有别墅与高层豪宅两种高端住宅产品，依山而建，深得泉城高端人士的追捧。
    中海・奥龙观邸是中海地产进军济南的第二个项目，继紫御东郡项目力拔头筹之后，中海・奥龙观邸再次续写传奇，成为轰动泉城的知名品牌楼盘。自该项目对外宣传以来，大多数人对中海・奥龙观邸有了三种印象：是国内第一流的品牌开发商开发建设的；是济南目前最华贵的豪宅；是济南目前品质最好的住宅产品。中海地产连续多年荣登“中国房地产价值排行第一名”，30多年来，中海地产一直致力于高端产品的研发和打造，被业界誉为“中国别墅专家”，中海・奥龙观邸是中海地产的第33个别墅项目，是中海地产30年城市别墅开发经验提纯、升级后的第四代精品别墅，堪称济南城市别墅的标杆之作。中海・奥龙观邸的出现，让济南市民对于高端豪宅又有了更深刻的理解，让更多追求品质生活的高端消费群体在这里找到了适合的休憩之地。