谁是真正的城市运营商

    在今日中国，城市成为一个非常时尚的话题。正如《新周刊》所说，“城市已成为
一门显学，政府的政策和雄心、民间的智慧与热爱都围绕着它旋转；它无视各个学科各个专
业的领地疯长，它在各种人群的不同嗜好里共同蔓延，它是大众情人以致人们现在说话时不
提它如同女人没化妆就出门。”所以，城市运营就变得弥足珍贵。

    中国目前35%的城市化水平正处于城市化发展的起步阶段，距离城市化水平达到70%，进
入平稳期还有30%的发展空间。由此看，今天的中国一直到2020或2025年将会是城市化高速
发展的时期。那么，作为中国城市发展的中坚力量――地产开发商将在这个高度发展的城市
化进程中扮演什么样角色？站在一个更高的角度，每一个开发商都应该是城市运营商。

    什么是城市运营商？城市运营商是自觉围绕城市的总体发展目标，结合城市发展的特殊机
遇，以市场化的方式，在满足消费者需求的同时，使自己的开发项目能够成为城市发展建设的
有机组成部分的城市开发商。和一般的房地产开发商相比，它在内涵和外延上都有很大的突破
和超越。

    城市运营商是政府与市场之间必不可少的中间环节。城市运营商要承政府之上，启发展商
之下，对所在的区域统一规划与布局，整合各种发展商来投资、经营，用全新的商业模式去打
造一个新的区域和城市。