外海集团(图)

杭州外海集团有限公司

　　外海集团创办于一九九四年，经过短短十多年的发展，目前旗下企业遍布浙、鲁、粤、湘、沪、港等多个省区，涉及房产、市场、百货、酒店、旅游、文化、传媒、物管等多个产业，集团总部位于杭州。是杭州市AAA级诚信企业、杭州市创建和谐劳动关系先进企业、杭州市社会责任建设先进企业、中国建设系统企业信用AAA级单位，所属品牌企业“天工艺苑”是华东地区最大的工艺美术品经营中心，杭州市民记忆深刻的文化艺术品牌，是杭城市民和中外游客鉴赏艺术产品的唯美平台。
　　外海集团以“质量、品位”为品牌内涵，秉承“求实、创新、开拓、进取”的企业精神，不断为社会大众提供富有内涵的物质和文化产品，打造与社会及自然和谐相处的美丽家园，构建时尚与休闲完美结合的消费和商务平台，为振兴民族经济，改善全民生活品质，努力奉献自己的智慧和力量。为创建社会责任企业，成为国内乃至世界一流企业而不断奋斗。

外海・中央花园简介

外海・中央花园项目位于济南西部新城南翼，南依腊山，北临经十西路，与槐荫区政府中心毗邻相望。项目占地面积640余亩，总建筑面积约88万平方米，其中沿经十西路一侧将建设约13万平方米的商务中心、星级酒店、大型商场以及开放式城市广场。住宅建筑面积约75万平方米，共分4个组团，社区内还设有九年制学校、幼儿园、中心会所和大型地下停车场等配套设施。

项目预计总投资25亿元，开发周期5-6年，建成后将成为济南西部最具规模的现代复合型城市社区，项目充分体现沿经十路的城市立面的营造，将有效提升济南西部城市形象，同时完善的公建及商业配套，将给济南西部新商埠的建设发展注入新的活力，极大地方便周边区域市民生活；作为济南西部的地标性社区，项目落成后将提升济南西部区域的居住品质，有效改善济南西部的人居环境。

目前项目东区工程于2006年3月开始建设，并已于2009年底竣工交付。中央花园西区工程约80万方分四期实施：一期约20万O；二期约20万O；三期约20万O；四期约19万O。一期工程于今年年初开始已进入前期开发建设阶段，目前开工前期准备工作已基本完成，定于2010年7月初正式动工，计划于今年10月份左右完成会所建设。

京沪高铁的修建使得西部新城成为济南的新门户，而外海・中央花园项目则恰好是“新门户”中的“门户”，因此项目具备了丰富的价值内涵。

中央花园项目价值主要体现在以下几方面：

1、地理价值

项目所处的西客站片区是发展的一个重要区域，本区域将成为济南中心城区开发的新重点，形成济南的城市副中心，西区城市新中央。

2、区域价值

西客站片区已经在济南市民心目中形成的良好形象定形。本地块目前周边的基本生活配套不全，在本区域没有形成成熟的居住区域之前，尚不能满足居民基本生活要求。而本项目对“城”概念的营造、商业街的建设、区内软硬会所的打造及其它各种配套设施的组建，都是附近其它区域无法比拟的一个现实，随区域环境的繁荣及社区的成熟与完善，必将带动55万平方公里西客站片区经济的发展热潮，成为未来西客站片区的核心。

3、配套价值

超前配套规划：项目规划的商业街、超市和办公物业等都是一个超前的发展行为。在一定意义上来说项目规划不单纯是住宅小区，而是在为济南市的城市精英们建一座“城”，在小区里力争让业主可以完成与生活相关的所有元素。社区物业中心24小时为万名业主服务，给业主带来生活的所有便利，成为一个真正意义上的城中心，以配套品质提升物业的性价比，成为城市精英们购房首选。

4、文化价值

文化是项目在规划发展中的一个延伸，在文化的层面上项目引入度假村的概念，项目规划引入欧洲的具有象征性的园林小品，使其具有实用性和观赏性。项目会所的规划与设计，引入软件会所及硬件会所两种方式，软件会所即在社区中引入欧式风格的游戏、休闲物件，如欧式风格的小品等。硬件会所即健身娱乐城、会议厅种种，提供市民假日生活的种种便利。

5、形象价值

建筑外立面：项目规划的建筑本体采用欧式风格的外立面，以异国风情的立面展现给济南市民，大胆的构思、大胆的造型在每一个细节均能体现欧洲风格的建筑内涵，也是济南人易接受的建筑形式。

园林规划：项目园林规划上采用欧洲园林小品，让业主生活在社区中感受异国不同的生活意韵。在园林小品上引入最具有象征性的雕塑、山石、树木和花草等，从每一个局部、每一个细节来体现这种欧洲风情的生活格调，让小区真正成为欧洲园林艺术的博物馆。

6、发展价值

本项目规划上旨在为城市精英们打造一座真正意义上的“大盘”，让社区成为一个大的城市环境的浓缩，社区中软会所和硬会所的设置，让城市精英在社区中不再简单的居住，而且居住的同时可以去运动、休闲、观景，使每天的生活都是一个假期。

7、产品价值

从产品独特的设计规划来看，户户见景的自由围合布局，景观绿化与人工水景的巧妙嫁接，聚合成一个真正的纯景观住宅，一个立足于济南、古典与现代相交融，一个与国际接轨、山东一流、济南首席可赏、可游、可居的高品质、功能性全息景观气质住宅区。