北大资源开发徐李片区 开滨河大盘时代

  第十一届全运会后，济南市提出了“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”的重要战略部署，确定将小清河周边南起北园大街、北到黄河南岸、东至绕城高速、西至二环西路，约120平方公里作为全市城市发展空间拓展的重点区域之一，全力建设“滨河新区”，打造环境优美、交通便捷，产业聚集、功能完善，特色鲜明、优势突出的宜业宜居宜游的北部特色新城区。同时，结合滨河新区区位、交通、发展条件等实际情况，将北至二环北路，东至东泺河、历黄路，南至北园大街，西至顺河高架路的区域作为滨河新区的核心区，定位于济南城市未来空间结构的重要节点进行重点建设。徐李片区是滨河新区核心区的重要组成部分，规划用地东至历黄路，西至顺河高架路，南到小清河，北到二环北路。该片区的开发将以构建城市北部新的城市功能区和经济、社会发展带为目标，有效提升北部城市环境和人居质量、丰富配套设施建设。

  3月5日下午，济南市小清河投融资管理中心、天桥区政府与北大资源集团签订了《济南市小清河滨河新区―――徐李片区改造项目用地意向协议》。根据协议，北大资源集团将会对上述合作开发地块进行专业开发运作。济南徐李片区是北大资源集团在山东战略布局的核心项目，此次签约标志着滨河新区核心区域开发进入实质性运作阶段；同时，签约标志着北大资源集团向具有社会责任感的“资源地产”和城市运营商定位迈进的又一重大举措。

  在该项目中，北大资源集团作为一级开发商，将以构建济南城市北部新的城市功能区和经济、社会发展带为目标，推动济南城市运营，对加速济南市“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”进程，有效提升北部城市环境、人居质量，丰富配套设施建设都将产生重要影响。

  北大资源集团计划在5-6年内，依托北京大学、方正集团的独有优势，把徐李片区打造成为健康地产、教育地产、科技地产。在规划中，北大资源提出了“五区一园”的设想。其中，教育配套区将引入北大及方正的教育资源，打造济南北部教育标杆；商业中心区将引进济南市内唯一一家世界品牌免税专卖店，引进高科技市场及工厂直销中心；星级酒店服务区将引进能够为周边产业区及商务往来提供高品质商务服务的五星级酒店和5A甲级写字楼；住宅生活区在打造高档生活社区的同时，提倡健康生活，并创建终身教育体系和学习型居住社区；医疗配套区引进北大医疗资源，打造现代化的社区医院；体育运动公园则将建设成为集科普、休闲、健身于一体的对外开放的体育公园。

  该项目的成功运作实施不仅拉开了济南北区房地业大发展的序幕，更预示着北部新城滨河新区"大盘"时代即将开启。

  事实证明，小清河改造给北部发展带来的效应正在逐步显现，而北大资源的注入将极大的助力北城发展，一个环境优美、交通便捷，产业聚集、功能完善的北部新城区即将呈现在济南市民的面前,济南滨河片区进入“大盘”时代。